Kamperfoeliestraat 305143 AE WaalwijkBloemenoord

UITGEBOUWDE GEZINSWONING MET BUITENKAMER, EXTRA ZOLDERRUIMTE EN MODERNE AFWERKING • Wil je een goed onderhouden woning waar je direct prettig kunt wonen zonder eerst groot te verbouwen? • Zoek je een uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren naar de tuin? • Hou je van een moderne open keuken waar koken en samenzijn mooi samenkomen? • Droom je van een sfeervolle buitenkamer onder een overkapping? • Vind je het prettig om 3 slaapkamers te hebben voor gezin, werk of hobby? • Verlang je naar een moderne badkamer met zowel een douche als een bad? • Spreekt het je aan dat er een apart tweede toilet op de verdieping aanwezig is? • Kies je graag voor een woning met verrassend veel extra ruimte op zolder? • Zie je jezelf wonen in een huis dat groter aanvoelt dan de officiële woonmeters aangeven? • Lijkt het je fijn om een woning te hebben met dubbel glas, een verzorgde afwerking en praktische indeling? Heb je meer dan 1 keer JA IK WIL gezegd op deze vragen, dan is dit wellicht je nieuwe droomhuis. Belangrijkste kenmerken op een rij • Uitgebouwde woonkamer – extra leefruimte voor gezin, bezoek of thuiswerken • Openslaande tuindeuren – de tuin wordt vanzelf onderdeel van het dagelijks wonen • Open keuken (2022) – modern uitgevoerd en prettig verbonden met de woonkamer • Moderne badkamer – voorzien van douche, bad en eigentijdse uitstraling • Separaat tweede toilet op verdieping – handig tijdens drukke ochtenden • Aparte wasruimte – praktisch en netjes uit het zicht • 3 slaapkamers – flexibel in te richten voor gezin, hobby of werkplek • Volledig dubbel glas – comfortabeler wonen en beter geïsoleerd • Tegelvloer met houtnerf – onderhoudsvriendelijk met warme uitstraling • Zolder met dakkapel – circa 1,90 meter hoog en daardoor verrassend bruikbaar • Woning voelt circa 20 m² groter – doordat de zolderruimte formeel niet meetelt in het woonoppervlak • Buitenkamer onder de overkapping – een plek waar je al vroeg in het voorjaar en tot later in het seizoen buiten zit • Tuin op het westen – genieten van middag- en avondzon • Berging aanwezig – extra praktische opslagruimte • Extra handig: bij deze woning is een quickscan beschikbaar die in vier overzichtelijke stappen laat zien hoe je het energielabel kunt verbeteren tot label A+. Zo zie je direct welke slimme stappen je kunt zetten om de woning energiezuiniger en toekomstbestendig te maken. Deze woning laat goed zien hoeveel verschil een slimme indeling en uitbouw kunnen maken. Door de uitbreiding aan de achterzijde is een ruime leefruimte ontstaan waar woonkamer, keuken en tuin mooi met elkaar verbonden zijn. Zodra de openslaande deuren open staan, loopt binnen bijna vanzelf over in buiten. De open keuken uit 2022 vormt daarbij echt het middelpunt van het huis. Een plek waar gekookt, gepraat en geleefd wordt zonder dat je afgesloten zit van de rest van de woning. Achter in de tuin zorgt de sfeervol ingerichte buitenkamer onder de overkapping ervoor dat je niet alleen op mooie zomerdagen buiten zit. Juist in de avonduren of wanneer het wat afkoelt, is dit zo’n plek waar je nog net wat langer blijft zitten. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een moderne badkamer met bad en douche én een apart tweede toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig, waardoor je witgoed niet ergens hoeft weg te werken. Wat deze woning daarnaast extra interessant maakt, is de zolder met dakkapel. Door de hoogte van circa 1,90 meter telt deze formeel niet volledig mee in het woonoppervlak, terwijl de ruimte in de praktijk juist volop bruikbaar is. Daardoor voelt de woning ongeveer 20 m² groter dan de officiële woonoppervlakte doet vermoeden. De combinatie van onderhoud, praktische ruimte en de fijne verbinding tussen binnen en buiten maakt dit een woning waar starters én gezinnen zich snel thuis voelen. Foto’s geven een indruk, maar pas als je binnen bent voel je of dit huis jou past—en dat gevoel vang je niet op een scherm. Daarnaast is deze woning, ondanks voorgaande poging, met geen pen te beschrijven :-). Wacht niet langer en maak een afspraak! Neem contact op met Ad Krijnen, de ADnormale makelaar bij REMAX en de Langstraat. Ad is 365 dagen per jaar bereikbaar en flexibel met bezichtigingen, ook 's avonds of in het weekend. Dus neem vandaag nog contact op en zet je eerste stap naar jouw nieuwe thuis!