Laageinde 625142 EJ WaalwijkBaardwijk

Ruimte, privacy en een achtertuin die blijft verrassen Sommige woningen laten zich pas echt ontdekken wanneer je binnenstapt. Laageinde 62 in Waalwijk is daar een mooi voorbeeld van. Achter de gevel schuilt een ruime woning met een praktische indeling, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, volop bergruimte én een uitzonderlijk diepe achtertuin waar rust en privacy samenkomen. Hier woon je op een royaal perceel met alle ruimte om te genieten. Of je nu droomt van gelijkvloers wonen, een hobby aan huis, een plek voor het hele gezin of simpelweg een woning die je helemaal naar eigen smaak wilt moderniseren; deze woning biedt daarvoor een uitstekende basis. De liefde waarmee het huis jarenlang is bewoond en onderhouden, zie je overal terug. Veel leefruimte De begane grond biedt een fijne en praktische indeling. De woonkamer aan de voorzijde loopt naadloos over in de eetkamer, waar de gashaard zorgt voor extra sfeer. Een heerlijke plek om samen te komen. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken met eiland, die dankzij de praktische opstelling veel werk- en kastruimte biedt. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, waar voldoende plaats is voor de wasapparatuur. Een groot pluspunt van deze woning is de aanbouw aan de achterzijde. Hier zijn een slaapkamer en badkamer gerealiseerd, waardoor gelijkvloers wonen direct tot de mogelijkheden behoort. Natuurlijk is deze ruimte ook uitstekend te gebruiken als hobbyruimte, kantoor of praktijk aan huis. Ruimte op iedere verdieping Ook de verdiepingen bieden meer ruimte dan je aan de buitenzijde misschien verwacht. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met prettige afmetingen en veel daglicht. De badkamer is compleet uitgevoerd en biedt alles wat je nodig hebt voor het dagelijks comfort. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier zijn nog eens twee volwaardige kamers gerealiseerd, beide voorzien van een dakkapel. Hierdoor voelen de kamers licht en ruim aan en zijn ze uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Achter de knieschotten is bovendien volop bergruimte aanwezig. Ook aan praktische opbergruimte is hier dus geen gebrek. Een tuin met eindeloze mogelijkheden Wie de achterdeur opent, verwacht niet wat er vervolgens komt. De tuin strekt zich bijzonder ver uit en biedt een zee aan ruimte. Dankzij de diepte, de volwassen beplanting en de vrije ligging geniet je hier van veel rust en privacy. Direct achter de woning ligt een ruim terras met overkapping, waardoor je al vroeg in het voorjaar heerlijk buiten kunt zitten. Verderop in de tuin bevinden zich meerdere bergingen, een sfeervol tuinhuis en verschillende plekjes om van de zon of juist de schaduw te genieten. Wat deze tuin misschien wel het mooiste maakt, zijn de mogelijkheden. Wanneer de aanwezige bergingen of tuinhuisjes deels worden verwijderd, ontstaat er een enorme vrije tuin die volledig naar eigen wens kan worden ingericht. Denk aan een groot gazon, een zwembad, een speelruimte voor kinderen of een luxe buitenverblijf. De ruimte is er. Onderhoud en duurzaamheid Ook op het gebied van onderhoud is de woning goed verzorgd. De houten kozijnen zijn in 2026 nog geschilderd en de woning is volledig voorzien van HR+ beglazing en vloerisolatie. Daarnaast zijn in 2024 acht zonnepanelen geplaatst met een gezamenlijke capaciteit van 3.200 Wp en een gemiddelde jaaropbrengst van circa 3.300 kWh. In combinatie met energielabel C vormt dit een mooie basis voor comfortabel en energiezuiniger wonen. Een huis vol mogelijkheden Laageinde 62 is een woning die je de ruimte geeft om vooruit te kijken. De praktische indeling, de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, vier slaapkamers op de verdiepingen en de uitzonderlijk diepe achtertuin maken dit een huis met volop potentie. Een woning die jarenlang met zorg is bewoond en klaar is voor een nieuwe eigenaar die er zijn eigen thuis van wil maken. Algemeen •Tweekapper met vier (mogelijke) slaapkamers •Diepe tuin •Geheel voorzien van HR+ en dubbel glas •Energielabel C; •Bouwjaar: 1969; •Perceeloppervlakte: 396 m²; •Inhoud: 616 m³; •Woonoppervlakte: 158 m²; •Aanvaarding in overleg. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.