Mr. van Coothstraat 575141 ER WaalwijkCentrum

In de gewilde Mr. van Coothstraat in Waalwijk staat deze goed onderhouden, vrijstaande woning met een royale aanbouw. De woning combineert karakteristieke elementen met hedendaags wooncomfort en heeft een praktische indeling. Authentieke details, zoals het glas-in-lood dat op meerdere plekken behouden is gebleven, geven de woning een sfeervolle uitstraling. Tegelijkertijd zorgen moderne voorzieningen, waaronder een complete woonkeuken, vloerverwarming in de aanbouw en airconditioning in de hoofdslaapkamer, voor een comfortabel woonklimaat. De woning beschikt over vier slaapkamers, meerdere bergruimtes en een fraai aangelegde diepe achtertuin met een tuinhuis en een lange garage. De garage is via de achterzijde bereikbaar en uitermate geschikt voor het stallen van een auto. De ligging is ideaal: aan de rand van het centrum van Waalwijk, in een geliefde woonstraat met een prettig en dorps karakter. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Tilburg, Breda en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar en is er een goede aansluiting op het openbaar vervoer. Een centrale woonlocatie die uitstekend past bij gezinnen. Bij binnenkomst valt direct het karakter van de woning op dankzij de voordeur met glas-in-loodramen. In de hal bevinden zich de meterkast en de toiletruimte. Via een stijlvolle tussendeur met glas in lood bereikt u de woonkamer. Deze sfeervolle leefruimte is voorzien van een massief eikenhouten vloer, een erker en een gashaard. De woonkeuken staat in open verbinding met de woonkamer via dubbele taatsdeuren. De keuken is uitgevoerd in een hoogwaardige Bulthaup-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, stoomoven, Quooker, inductiekookplaat en afzuigkap. Het kookeiland met houten werkblad beschikt daarnaast over een koelkast in ladevorm en een extra inductiekookplaat. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin. De aanbouw, waarin de keuken en eetkamer zijn gerealiseerd, is voorzien van vloerverwarming en een tegelvloer. Dankzij de grote lichtstraat geniet deze ruimte van veel natuurlijk daglicht. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met toegang tot de tuin en de opstelling van de cv-ketel. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inloopkast, airconditioning en een balkon. Deze kamer staat in directe verbinding met de badkamer en heeft een eigen toegang tot deze ruimte. De inloopkast kan desgewenst worden omgevormd tot extra slaapkamer. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. De badkamer is compleet ingericht met een douche, dubbele wastafel met meubel, toilet en handdoekradiator. De natuurstenen vloer is voorzien van vloerverwarming. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Op de eerste verdieping zijn momenteel 3 slaapkamers en een walk-in closet. Dit is eenvoudig weer terug te brengen naar de oude situatie waarbij er 4 slaapkamers op deze verdieping aanwezig zijn. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich praktische bergruimtes achter de knieschotten, een ingebouwde kast en de boileropstelling. Daarnaast is hier de vierde slaapkamer gesitueerd. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Door het aanbrengen van een dakkapel ontstaat veel extra ruimte en licht op deze 2e verdieping. Dit kan zorgen voor extra woonoppervlak en/of een betere toegankelijkheid. Buitenruimte De verzorgde achtertuin ligt op het oosten en beschikt over meerdere terrassen en speelse hoogteverschillen, wat de tuin een bijzonder karakter geeft. Daarnaast is er een handige achterom aanwezig. In de tuin staat een afsluitbaar tuinhuis met glazen schuifwanden, elektra en een houtkachel, waardoor deze ruimte het hele jaar door gebruikt kan worden. Verder beschikt het perceel over een lange garage (plek voor 2 auto's) met elektrische roldeur en laadmogelijkheid voor een elektrische auto. Op het dak van de garage zijn bovendien 18 zonnepanelen geplaatst. Ook de voortuin is netjes aangelegd en draagt bij aan de verzorgde uitstraling van deze karaktervolle woning. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.