Pastoor van der Zijlestraat 385142 ND WaalwijkDe Hoef

Ben jij niet bang om de handen uit de mouwen te steken en droom je ervan om een huis naar eigen smaak in te richten? Dan is deze tussenwoning precies wat je zoekt! Met twee slaapkamers, volop mogelijkheden om de woning naar wens aan te passen én een heerlijke, diepe achtertuin op het zuiden heb je hier alle ingrediënten om jouw woondromen waar te maken. De groene tuin biedt alle ruimte om verschillende gezellige zitplekjes te creëren, van een zonnig terras tot een knus hoekje tussen het groen. De woning vraagt om wat liefde en aandacht, maar met energielabel B en een cv-ketel uit 2024 is er al een mooie basis aanwezig. Tel daar de rustige ligging en het vrije uitzicht bij op en je hebt een plek met volop potentie! Binnen vind je een woonkamer en een gedeeltelijk gescheiden keuken, waar je met een frisse blik een fijne leefruimte van kunt maken. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en de badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Op de tweede verdieping vind je nog een zolder, handig om spullen op te bergen of eventueel een derde slaapkamer van te maken. De achtertuin op het zuiden met achterom en vrijstaande berging maken de basis compleet! Je woont hier in een rustige straat in de wijk Baardwijk, aan de rand van Waalwijk, waar je geniet van een fijne woonomgeving en vrij uitzicht. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver: scholen, sportverenigingen en het centrum van Waalwijk zijn goed bereikbaar. Ook Drunen en Kaatsheuvel liggen op fietsafstand en via de N261 en A59 rijd je gemakkelijk richting omliggende steden. Belangrijk om te weten: - Tussenwoning met volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren; - Gelegen in de wijk Baardwijk in Waalwijk; - Rustige ligging met vrij uitzicht; - Energielabel B; - Cv-ketel uit 2024; - Twee slaapkamers; - Diepe, groene achtertuin op het zuiden met berging en achterom; - Uitbreidingsmogelijkheden; - Het perceel van deze woning dient nog ingemeten te worden door het Kadaster. De genoemde perceelgrootte is een circa maat; - Deze woning zal via projectnotaris Merkx Vugts & Vlemmix te Waalwijk passeren; - Op deze woning is een zelfbewoningsplicht van toepassing; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.