van Assendelftstraat 765141 BX WaalwijkBesoyen

Ruime Tussenwoning in de wijk Besoijen – Grotendeels Gerenoveerd Deze verrassend ruime tussenwoning biedt modern wooncomfort in de gewilde, rustige wijk Besoijen. Voorzieningen zoals winkels en scholen zijn op loopafstand, terwijl de groene omgeving en uitstekende bereikbaarheid het ideaal maken voor gezinnen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst treft u een tochtportaal met meterkast, vernieuwd toilet en trap naar de eerste verdieping. De doorzonwoonkamer met pvc-vloer en veel lichtinval heeft een tuindeur naar de zonnige achtertuin. De moderne open keuken met kookeiland is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Een praktische verdiepte kelderkast en een loopdeur naar de tuin maken het geheel af. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers met muurkasten. De vernieuwde badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Verder is er een bergruimte die als wasruimte kan worden gebruikt, met een muurkast voor de wasmachine. Tweede verdieping Hier vindt u twee extra slaapkamers. Deze kamers dienen nog verder te worden afgewerkt, met aanpassing van de elektra en het sausen van de wanden. De HR-combiketel (2024) staat opgesteld in de berging. Buitenzijde De voortuin op het oosten biedt vrij uitzicht over groen en een watergang. De zonnige achtertuin, gelegen op het westen, biedt veel privacy en beschikt over een berging en achterom. Openbaar parkeren is direct voor de deur mogelijk. Ligging De woning ligt in een rustige straat, op loopafstand van winkels, eetgelegenheden en een supermarkt. Natuurliefhebbers kunnen genieten van de nabijgelegen wandel- en fietspaden. Dankzij de ligging nabij de A59 en N261 zijn Tilburg, Breda en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar. Belangrijk om te weten - Grotendeels gerenoveerd: keuken, badkamer, toilet, deels kozijnen met geïsoleerde beglazing en draaikiepramen. - Nieuwe vloerverwarming op de begane grond en deels vernieuwd leidingwerk. - Woning dient in enkele ruimten nog afgewerkt te worden. - 4 slaapkamers, praktische wasruimte. - Zonnige tuin met veel privacy. - Vrij uitzicht voorzijde, parkeren voor de deur. - Aanvaarding in overleg. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging!