van Lovenlaan 325142 VH WaalwijkBaardwijk

Dit is wat je noemt een superfijn huis. Lekker ruim en netjes bijgehouden. Beneden vind je een grote woonkamer en boven zijn maar liefst vijf slaapkamers in totaal. Er is dus genoeg ruimte voor alles wat bij jou hoort aan gezin, huisdieren en hobby’s. Nummer 32 aan de Van Lovenlaan is dus de ideale familiewoning. Door de jaren heen is iedere ruimte wel een keer verbouwd of verfraaid. De afgelopen jaren is er vooral geïnvesteerd in de buitenkant, zoals het schilderwerk en het impregneren van de gevels. Extra fijn is dat deze sfeervolle woning op een goede locatie ligt in de (kind)vriendelijke wijk ‘Baardwijk’. Zo sta je binnen een paar fietsminuten in het centrum van Waalwijk. Ook de uitvalswegen liggen vlakbij. Nieuwsgierig? Dat begrijpen we maar al te goed. Maak vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij met plezier al je vragen. De bijzonderheden: • Instapklare tussenwoning vlak bij het centrum, winkels, basisscholen en uitvalswegen • Veel parkeermogelijkheden in de straat/buurt • Breedte van het huis om en nabij 6m • Lichte woonkamer met parketvloer en voorzien van kelderkast • Nette keuken • 4 (slaap)kamers eerste verdieping, allen voorzien van horren (m.u.v. de balkondeur) • Prima badkamer • Vaste trap naar de tweede verdieping • 1 (slaap)kamer tweede verdieping voorzien van inbouwkasten • Ruime en vooral ook brede tuin op het westen voorzien van een zonneluifel • Volledig voorzien van dubbel glas (HR+ en HR++ m.u.v. een klein kiepraam begane grond) • Volledig voorzien van houten kozijnen • CV-ketel: Remeha, bj: december 2008 • Gevels geïmpregneerd: 2022 • Schilderwerk buiten: 2025/2026 In de hal vind je de meterkast (voorzien van 8 groepen), een toiletruimte, een trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is lekker ruim en dat heeft onder andere te maken met de breedte van de woning. Zes meter is dan ook breder dan gemiddeld. Ook is de benedenverdieping lekker licht (vanwege de grote ramen) Flinke pluspunten. En we zijn er nog niet. De keuken ligt aan de achterzijde en ziet er keurig uit. De keuken bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, spoelbak, koelkast en een vriezer. Via een loopdeur in de keuken sta je in de tuin. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen maar liefst vier (slaap)kamers en de badkamer. De kleinste kamer (met balkon) is nu in gebruik als bergruimte/opslag. De badkamer is opgedeeld in een toilet, wastafel met meubel en een douchecabine. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, bestaat uit een grote, fraai afgewerkte voorzolder en een dito (slaap)kamer. Op de voorzolder is de aansluiting van de wasapparatuur en is er bergruimte in de vorm van knieschotten. De slaapkamer is een plaatje. De twee inbouwkasten zijn mooi en praktisch. In de ene hangt de cv-ketel en de andere is in gebruik als kledingkast. De tuin is vrij diep, gelegen op het westen en mooi groen. Daarnaast zijn er twee terrasplekken (voor en achter in de tuin). Je kunt op ieder moment van de dag kiezen of je lekker in de zon of juist in de schaduw wil zitten. Verder bestaat de tuin uit sierbestrating, volle plantenborders, een lapje gras, een buitenkraan en een stenen berging over de volledige breedte. Via de achterom fiets je zo weg richting je bestemming. De ligging van de woning: De Van Lovenlaan ligt in de kindvriendelijke wijk Baardwijk. In de buurt vind je een winkelcentrum met supermarkt, basisscholen, sportvoorzieningen en het gezondheidscentrum Olympiapark. Wanneer je behoefte hebt aan ontspanning fiets je naar het centrum van Waalwijk en voor een dagelijkse dosis natuur zit je binnen no-time in het buitengebied van de Baardwijkse Overlaat. Ook de Loonse- en Drunense Duinen en de Efteling bevinden zich op fietsafstand. De steden Tilburg, Breda en 's-Hertogenbosch bevinden zich op korte afstand en de oprit naar A59 en de N261 richting Tilburg zijn in slechts enkele autominuten bereikbaar. Verkoper vertelt… Dit huis is een fijn familiehuis. Ik heb er met vier kinderen gewoond, die ik hier ieder een eigen plekje heb kunnen geven. En waarbij er genoeg ruimte overblijft om fijn met elkaar samen te leven. De ligging is erg centraal. Alles is op loop- en fietsafstand te doen binnen Waalwijk, ongeacht wat je gaat doen. En drie grote steden zijn met een half uurtje auto rijden bereikbaar. Je werk kan dan ook in een grote regio te vinden zijn. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.