Vlaanderenstraat 125144 CW WaalwijkMeerdijk

In de wijk Meerdijk, tegenover een groenplantsoen, ligt deze royale 2-1 kapwoning met ruime en verwarmbare garage, rondom kunststof kozijnen met HR++ glas, een heerlijke tuin op het westen, energielabel B, een dakkapel en 4 ruime slaapkamers. Deze woning aan de Vlaanderenstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met enkel bestemmingsverkeer en met vele openbare groenvoorzieningen. Scholen zijn slechts op enkele minuten fietsafstand. Begane grond: Hal/entree met garderobehoek, toiletruimte met fonteintje, meterkast, wenteltrap en deur naar de woonkamer. In de woonkamer valt direct het heerlijke grote raam aan de voorzijde op. Veel lichtinval en uitzicht op een groenstrook. De living is in een ruime L-vorm ingericht met een deur naar de achtertuin op het westen. Er is hier een airco-unit geplaatst voor zowel verwarmen als koelen. De keuken is aansluitend aan de woonkamer en bij de huidige eigenaar middels een kozijn en deur gescheiden van de woonkamer. Het is simpel om de keuken bij het geheel te trekken. De keuken heeft een ruime U-opstelling, met ook hier een deur naar de tuin, een fraai aanrechtblad, een koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap en inductie kookplaat. De gehele begane grond is voorzien van een robuuste tegelvloer welke vrij eenvoudig zou kunnen dienen als ondervloer voor een modernere afwerking. Eerste verdieping: Via de trap in de hal komt je op de overloop. In de zijgevel van het huis zitten grote ramen die op iedere verdieping voor genoeg lichtinval zorgen. De overloop heeft een laminaatvloer welke doorligt in de 3 ruime slaapkamers. De 2 slaapkamers aan de achterzijde hebben een rolluik en de ouderslaapkamer heeft tevens een airco-unit voor koelen en verwarmen. De badkamer is gemoderniseerd en zeer praktisch ingedeeld met een wastafel, hoekligbad, designradiator, tweede toilet en een douchecabine. Tweede verdieping: De ruime voorzolder biedt bergmogelijkheden en hier hangt de CV-HR ketel van Vaillant. Een vierde grote slaapkamer met laminaat, een brede dakkapel en schuifkastenwanden met doorlopende bergruimte tot diep onder het dak. Tuin, oprit en garage: Aan de voorzijde treffen we een voortuin en een ruime oprit naar de garage. De garage is met een elektrische deur toegankelijk en heeft verwarming, wasmachine-/droger aansluiting, een gootsteen met waterkraan, voldoende elektra en een deur naar de tuin. De achtertuin is ruim en de huidige eigenaar heeft veel groen behouden met daartussen leuke terrassen, beplanting en privacy. Algemeen: Bouwjaar 1973. Energielabel B, volgens de laatste normen. Muur-,vloer- en dakisolatie is aangebracht. Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. CV-HR ketel circa 8 jaar oud. Twee airco-units. Scholen, sportvoorzieningen, uitvalswegen en winkels zijn gemakkelijk en snel te bereiken. De wijk Meerdijk staat bekend om haar vele groenvoorzieningen, kindvriendelijkheid, rust en ruime opzet.