Wim Sonneveldstraat 175144 ZM WaalwijkZanddonk

Onbezorgd wonen in een ruim en goed onderhouden huis in een wijk die aanvoelt als een dorp. Klinkt goed toch? Maar dan zijn we er nog niet, want nummer 17 aan de Wim Sonneveldstraat kent een hele rits aan pluspunten. Wat te denken van de grote, lichte woonkamer? Een woonkeuken als hart van het huis? Drie slaapkamers op de bovenverdieping, waarvan één met badkamer en suite? Een inpandige garage? En een pracht van een tuin op het zuiden? Boffen ja! Ook de locatie is meer dan fijn. Vlak bij supermarkt, woonboulevard, uitvalswegen en de natuur. Behoefte aan wat extra gezelligheid? Het centrum ligt op tien minuten fietsafstand. Meer dan genoeg redenen om een afspraak te plannen, nietwaar? Doe dit inderdaad vandaag nog om erachter te komen of je je hier thuis kunt gaan voelen. We zien je snel! De bijzonderheden van de woning: • Vrijstaande woning (bouwjaar 1998) gelegen aan de rand van Waalwijk • Fijn en rustig gelegen in een (kind)vriendelijke woonwijk (Zanddonk-Zuid) • Oprit met plaats voor 2 auto’s • Ruime hal • Meterkast voorzien van 3-fasenaansluiting (wandlaadpaal aanwezig) • Ruime woonkamer met veel raampartijen, houten parketvloer en schuifpui • Mooie woonkeuken voorzien van vloerverwarming en overwegend jonge apparatuur • Bijkeuken/technische ruimte • 3 slaapkamers eerste verdieping voorzien van houten vloer • Ouderslaapkamer met badkamer en suite • Overige twee slaapkamers zijn verbonden met balkon • Inpandige garage met elektrische sectionaaldeur en omvormer van de zonnepanelen • Fraai onderhouden en groene tuin op het zuiden voorzien van sproei-installatie plus bron • Aluminium veranda voorzien van ledverlichting en elektrisch zonnescherm (onder het dak) en screen aan de voorzijde • Volledig voorzien van dubbel glas (HR+ glas) • Volledig voorzien van hardhouten kozijnen • CV-ketel: Nefit, bj. 2009 • Zonnepanelen (12 x 425 WP) • Energielabel A • Compleet bitumen dak vernieuwd (2020) • Schilderwerk buiten: 2022 De hal is lekker ruim. Een kinderwagen of (race)fiets parkeren is geen probleem. Via de hal, waar je inpandige garage, toiletruimte, meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping treft, bereik je zowel keuken als woonkamer. De woonkamer doet warm aan. Dit heeft alles te maken met de dieprode parketvloer. Meerdere ramen laten het licht graag binnen. Vooraan is het eetgedeelte en achteraan het zitgedeelte. Vanaf je bank kijk je naar de groene achtertuin. Fijn! De schuifpui (voorzien van plisséhor) verbindt de woonkamer met de veranda. Op mooie dagen is dit je extra woonkamer. De keuken is het hart van het huis. Hier eet je, borrel je en werk je (samen). De keuken bestaat uit een 4-pits inductiekookplaat (2022), een afzuigkap, vaatwasser (Miele), anderhalve spoelbak, combi-magnetron, koelkast en een granieten werkblad. Er is veel werkruimte en er zijn genoeg kastjes en lades om al je keukenspullen in op te bergen. In de keuken is een deur die je naar de bijkeuken/technische ruimte brengt. Hier vind je de aansluiting van de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. Ook is er nog voldoende opbergruimte. Tevens is de veranda/tuin te bereiken via een loopdeur voorzien van plisséhor. Aan de (ruime) overloop van de eerste verdieping grenzen 3 slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer (en suite). Twee van de drie slaapkamers bieden toegang tot het ruime dakterras/balkon. De ouderslaapkamer heeft een badkamer en suite. De ruime badkamer is opgedeeld in een ligbad met douchemogelijkheid, douchecabine en een wastafel. Idee: in de straat is een aantal je voorgegaan door een verdieping bovenop de woning te (laten) plaatsen. Op deze manier creëer je (een) extra kamer(s). Denk niet alleen aan een slaapkamer, maar ook aan een thuiskantoor bijvoorbeeld. Hoeft natuurlijk niet, maar wel fijn om te weten dat de mogelijkheid er is. De tuin ligt op het zuiden en dat is boffen voor de zonaanbidders. Zit je liever in de schaduw? Geen probleem, neem dan plaats in de veranda. De tuin bestaat verder uit sierbestrating, een flink gazon, een extra terras (achter in de tuin), een houten berging, een buitenkraan, achterom (zijpoort) en een grote diversiteit aan bomen, struiken, planten en bloemen. Genieten! De ligging van de woning: De woning ligt in een jonge rustige kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Waalwijk. Het gezellige centrum van Waalwijk met diverse winkels is op slechts tien minuten fietsen bereikbaar. Op loopafstand vind je een supermarkt, de woonboulevard, twee bouwmarkten en een dierenspeciaalzaak. De uitvalswegen naar Den Bosch, Tilburg en Breda bereik je binnen enkele minuten. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.