De Kromme Akker 71738 EA WaarlandWaarland (woonkern)

Te koop: Riante twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel ruimte en comfort in het hart van het geliefde Waarland! In het groene en gemoedelijke dorp Waarland staat deze bijzonder royale twee-onder-een-kapwoning uit 1984, waar ruimte, comfort en sfeer op een unieke manier samenkomen. De woning is gelegen op een perceel van 279 m², heeft een woonoppervlakte van 109 m² en een inhoud van 469 m³. Dankzij de ruime uitbouw aan de achterzijde is er een heerlijke leefruimte ontstaan die perfect aansluit bij het moderne gezinsleven. Deze uitbouw biedt plaats aan een sfeervolle woonkamer met een gezellige houtkachel en openslaande deuren naar de tuin, waar een prachtige veranda zorgt voor beschutting en ontspanning in alle seizoenen. Aan de voorzijde bevindt zich een royale woonkeuken, ideaal voor lange avonden tafelen met vrienden en familie. De woning is met smaak ingericht, met strak afgewerkte plafonds en stijlvol behang dat warmte en karakter uitstraalt. De garage is omgebouwd tot praktische bijkeuken en berging, wat zorgt voor extra opslag- en werkruimte zonder in te leveren op comfort. De begane grond is uitgevoerd in beton en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een behaaglijke basis. Zowel de eerste als de tweede verdieping zijn eveneens van beton, wat de woning een degelijke en solide basis geeft. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een mooie, compleet uitgeruste badkamer. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar een ruime vierde slaapkamer is gerealiseerd, perfect als logeerkamer, thuiswerkplek of speelruimte. De woning beschikt over goede isolatie van dak, muur, vloer en glas en is uitgerust met maar liefst tien zonnepanelen uit 2022. De platte daken zijn vijf jaar geleden vernieuwd. Het buitenschilderwerk van de begane grond is in 2025 nog uitgevoerd, voor de verdieping is dit aan vernieuwing toe. Waarland is een bijzonder dorp dat bekend staat om zijn levendige gemeenschap en uitstekende voorzieningen. Kinderen kunnen hier veilig opgroeien met volop ruimte om buiten te spelen, een prachtige basisschool en talloze speelveldjes in de buurt. In de zomer biedt het openluchtzwembad verkoeling en vermaak. Ook op sportief gebied is er veel te doen met actieve verenigingen en moderne sportaccommodaties, toegankelijk voor alle leeftijden. Het dorp bruist van de activiteiten en evenementen, waardoor jong en oud zich hier thuis zal voelen. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u het dorp niet uit. Met winkels als de Dekamarkt, de warme bakker Beemsterboer, bloemenwinkel Tamara en modezaak Gewoon Simoon is er alles voorhanden. Ook het gezellige dorpscafé De Pub draagt bij aan het warme dorpsgevoel. Wie behoefte heeft aan stadse voorzieningen of het strand, zit hier ideaal: steden als Schagen, Heerhugowaard en Alkmaar zijn per fiets of openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. De kust en de duinen liggen binnen handbereik en recreatiegebied Geestmerambacht bevindt zich op slechts vijf minuten afstand. Daarnaast wordt er momenteel gewerkt aan een hypermodern recreatiepark in de buurt, compleet met luxe restaurant en aanlegsteigers, wat de omgeving nog aantrekkelijker maakt. Wandelaars, fietsers en mountainbikeliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen, met directe toegang tot de natuur vanuit huis en nabijgelegen routes in onder andere Schoorl. Kortom, deze woning in Waarland biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort, duurzaamheid en een fantastische woonomgeving. Een ideale plek voor wie op zoek is naar rust, sfeer en een actief dorpsleven binnen handbereik van stad en natuur.