Houtwerf 91738 AH WaarlandWaarland (woonkern)

Richtprijs € 449.000,- k.k. In het geliefde en kindvriendelijke Waarland staat deze verrassend ruime tussenwoning, gebouwd in 2009. Met een woonoppervlakte van 116 m², een inhoud van 411 m³ en een perceel van 148 m² biedt deze woning alle ruimte en comfort die je zoekt. De woning is uitstekend onderhouden, instapklaar en voorzien van een fantastische uitbouw aan de achterzijde. Zowel de begane grond als de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van betonvloeren, wat zorgt voor een solide basis en aangename rust in huis. Aan de voorzijde bevindt zich een moderne en praktische keukenopstelling met uitzicht op de straat. Dankzij de ruime opzet is er voldoende werk- en bergruimte voor iedere kookliefhebber. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde is een heerlijke plek om te vertoeven, met grote raampartijen en openslaande deuren die zorgen voor veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De wanden en plafonds zijn strak en wit afgewerkt, terwijl de keurige laminaatvloer zorgt voor een warme uitstraling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie strak afgewerkte slaapkamers, een overloop met aparte kast voor de wasmachine en droger, en een ruime, moderne badkamer die van alle gemakken is voorzien. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping waar een vierde slaapkamer met dakkapel is gerealiseerd. Een fijne extra ruimte die zich uitstekend leent als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. De achtertuin is bijzonder diep en biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van bijvoorbeeld een veranda, een speelplek voor de kinderen of een zonnige loungehoek. De ligging op het westen zorgt ervoor dat je hier vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. Vanuit de achterdeur loop je bovendien direct een gezellig speelterrein op, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Waarland is een levendig dorp midden in het groen, met volop voorzieningen voor jong en oud. Kinderen groeien hier op in een veilige omgeving met een prachtige basisschool, veel speelveldjes en een openluchtzwembad. Voor het voortgezet onderwijs zijn Alkmaar, Heerhugowaard en Schagen goed bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Het dorpsleven is actief en sociaal. Er worden regelmatig activiteiten georganiseerd en er zijn diverse sportverenigingen met moderne accommodaties. Voor de dagelijkse boodschappen en andere behoeften is er onder meer een Dekamarkt, een warme bakker die al meer dan 100 jaar bestaat, een bloemenwinkel, een kledingzaak met de nieuwste trends en een gezellig bruin café. Waarland ligt op fietsafstand van zowel de stad als de kust, en ook recreatiegebied Geestmerambacht ligt op slechts enkele minuten afstand. Voor de sportievelingen zijn er talloze wandel- en fietsroutes en de bekende mountainbikeroute in Schoorl is eenvoudig te bereiken. Daarnaast is er momenteel een hypermodern recreatiepark in aanbouw met luxe restaurant en aanlegsteigers voor de boot, wat de omgeving nóg aantrekkelijker maakt. Deze woning biedt alles: ruimte, comfort, rust én reuring. Een ideaal thuis voor gezinnen die op zoek zijn naar kwaliteit en woongenot.