Veluweweg 43-D1738 BD WaarlandWaarland (woonkern)

In het charmante en levendige dorp Waarland, op een unieke hoeklocatie, staat deze moderne en energiezuinige woning te koop. Deze instapklare woning uit 2024 biedt niet alleen comfort en stijl, maar ook een zeer duurzame woonervaring. Met een woonoppervlakte van 42 m² en een perceel van 74 m² is het een ideale plek voor starters of mensen die compact, maar compleet willen wonen. Bij binnenkomst valt direct het lichte en gezellige woonvertrek op. De ruimte is slim ingedeeld met een open keuken, waardoor het woongedeelte uitnodigt tot ontspannen en samenkomen. Dankzij de openslaande deuren aan de zijkant haal je op mooie dagen het buitenleven eenvoudig naar binnen. De woning beschikt over een voortuin op het westen, wat zorgt voor een zonnige plek vol sfeer en gezelligheid. Aan de achterzijde is er een praktische berging voor de fiets en andere spullen, terwijl een kleine bergzolder extra opbergruimte biedt. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en de woning is uitgerust met een warmtepomp, waardoor je volledig gasloos woont. Met dak-, vloer-, muur- en glasisolatie en maar liefst zeven zonnepanelen in eigendom, draagt deze woning bij aan een duurzamere toekomst en profiteer je van lage energiekosten. Niet voor niets heeft de woning energielabel A+++. Op de eerste verdieping vind je een sfeervolle slaapkamer en een keurig afgewerkte badkamer. De kunststof kozijnen rondom maken het onderhoudsvriendelijk, terwijl de ligging op de hoek extra privacy en lichtinval biedt. Waarland zelf is een heerlijke plek om te wonen. Op loopafstand zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig: een supermarkt (Deka), de ambachtelijke warme bakkerij van Beemsterboer met meer dan 100 jaar geschiedenis, en bloemist Tamara voor kleurrijke boeketten. Ook voor mode zit je goed bij kledingwinkel Gewoon Simoon. Het dorpscafé is een geliefde plek in de buurt en staat bekend om zijn gastvrijheid en gezelligheid. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de actieve sportvereniging met uitstekend verzorgde accommodaties. Voor wie houdt van stadse gezelligheid liggen Schagen en Alkmaar op korte afstand, beide met een ruim aanbod aan winkels, terrassen en cultuur. Ook de kust is goed bereikbaar per fiets, en voor de fanatieke mountainbiker ligt het uitdagende parcours van Schoorl binnen handbereik. Openbaar vervoer is te vinden in Heerhugowaard, slechts tien autominuten verderop. De maandelijkse bijdrage aan de VvE is slechts €10, wat bijdraagt aan het onderhoud van gezamenlijke voorzieningen. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een modern, duurzaam en compleet thuis op een fijne plek met dorps karakter en uitstekende voorzieningen binnen handbereik. Heb je interesse in deze unieke kans in het hart van Waarland? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging.