Brederolaan 182741 BH WaddinxveenVondelwijk

LET OP: Vanwege de grote belangstelling is er op dit moment een tijdelijke stop voor het inplannen van bezichtigingen. Laat gerust uw gegevens achter om als reservekandidaat te worden genoteerd. LICHT, RUIM EN INSTAPKLAAR – MODERN APPARTEMENT MET 3 SLAAPKAMERS EN ZONNIG BALKON Welkom aan de Brederolaan 18 in Waddinxveen! Dit verzorgde en verrassend ruime appartement biedt alles wat je zoekt: een moderne keuken (2017), drie volwaardige slaapkamers, een zonnig balkon op het oosten en een eigentijdse afwerking. Dankzij de lichte woonkamer, lage stookkosten en centrale ligging boven de winkels is dit een ideale woning voor wie comfortabel en praktisch wil wonen – perfect voor starters én doorstromers die waarde hechten aan ruimte en gemak. Indeling Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgd complex boven de winkels. Bij binnenkomst tref je een gezamenlijke entree met brievenbussen, trapopgang en toegang tot de bergingen in de onderbouw. De algemene ruimten zijn netjes afgewerkt en voorzien van een tegelvloer en lichtkoepel, waardoor het geheel aangenaam licht oogt. Vanuit de hal in het appartement zijn alle vertrekken bereikbaar. De ruime woonkamer aan de voorzijde heeft grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een prettig uitzicht over de straat. De lichte laminaatvloer loopt door in de gehele woning en geeft het appartement een moderne, rustige uitstraling. De keuken (eind 2017) is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een strak werkblad, witte fronten en een RVS-achterwand. Hier is ruimte voor een Amerikaanse koelkast, een groot 6-pits gasfornuis met oven, en de aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Dankzij de efficiënte indeling biedt de keuken veel werk- en opbergruimte, ideaal voor kookliefhebbers. Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee met toegang tot het balkon. De kamers zijn licht, netjes afgewerkt en goed in te delen als hoofdslaapkamer, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel, terwijl het toilet separaat is en beschikt over een zwevend closet. Balkon Het balkon op het oosten biedt een fijne plek om ’s ochtends van de zon te genieten en kijkt uit over de groene omgeving. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of om rustig buiten te zitten. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig, zowel aan de voorzijde van het complex als aan de achterzijde van de woning. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 87 m² - Bouwjaar 1966 - Moderne keuken (2017) met 6-pits fornuis, oven en aansluitingen voor wasmachine/droger - Drie volwaardige slaapkamers - Lichte woonkamer met laminaatvloer - Zonnig balkon op het oosten - Dubbel glas - Blokverwarming met lage stookkosten (verbruik 2024: € 502) - Actieve en goed functionerende VvE - Bijdrage V.v.E appartement € 157,33 per maand - Externe bergruimte (berging/schuur): ca. 8 m² - Centrale ligging boven winkels - Oplevering in overleg, indicatie januari 2026 Locatie – Brederolaan, Waddinxveen De woning ligt op een gunstige locatie, direct boven een klein winkelcentrum met onder meer een supermarkt, bakker en eetgelegenheden. In de directe omgeving bevinden zich scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en recreatiegebieden zoals het Gouwebos. Ook het centrum van Waddinxveen en het NS-station zijn binnen enkele minuten bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting Gouda, Rotterdam en Den Haag. Een ruim, licht en instapklaar appartement met drie slaapkamers, een moderne keuken en zonnig balkon – een uitstekende kans voor wie centraal en comfortabel wil wonen in Waddinxveen. Neem gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging; we laten het appartement graag aan u zien. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.