Mauritslaan 62741 CH WaddinxveenOranjewijk Noord

Hoek-appartement met veel licht en ruimte op een fijne locatie! Op de derde en tevens bovenste woonlaag van dit representatieve appartementencomplex vind je dit recent gerenoveerde hoek-appartement met vrij uitzicht. De woning is o.a. voorzien van 3 slaapkamers, een lichte woonkamer met vrij uitzicht, een vernieuwde keuken en balkons op zowel het zuiden als het westen. Er is een handige berging in de onderbouw. Door de frisse, nette afwerking en vanwege de gunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen is dit een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen! De Mauritslaan ligt in een rustige woonwijk in Waddinxveen, vlak bij winkels, scholen en sportvoorzieningen. Op korte afstand vind je het winkelcentrum Gouweplein, diverse supermarkten en het NS-station. Met de trein ben je zo in Gouda, Alphen aan den Rijn of richting Rotterdam. Ook de uitvalswegen naar de A12 en A20 zijn goed bereikbaar. Parkeren kan gratis in de straat. Woonoppervlakte ca. 64 m², bouwjaar 1962. Bijzonderheden: - Slim ingedeeld appartement met 3 slaapkamers; - Recent gerenoveerd met o.a. vernieuwde keuken (2023); - Overal laminaat en strak gestuukte wanden; - Veel lichtinval door de hoekligging; - Verwarming middels elektrische radiatoren; - Warm water middels eigen elektrische boiler; - Ruime berging in de onderbouw; - VvE is in oprichting; - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - Niet-zelfbewoningsclausule: verkoper heeft de woning zelf niet bewoond, de niet zelfbewoningsclausule is daarom van toepassing. Indeling: Begane grond: Via de centrale entree met intercom bereik je de trapopgang. In de onderbouw is een ruime berging aanwezig welke is voorzien van een raampje. 3e verdieping: Je stapt de woning binnen in de hal met intercom, separaat toilet en de meterkast. Vanuit de hal zijn vrijwel alle ruimtes bereikbaar. De woonkamer is zeer licht dankzij het extra zijraam in de kopgevel en heeft een handige vaste kast. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de grote slaapkamer. De slaapkamer beschikt over een vaste kast met wasmachine aansluiting. De keuken (2023) is compact maar compleet en beschikt over: - 4-pits inductiekookplaat; - Afzuigkap; - Koelkast; - Elektrische boiler; - Spoelbak. Vanuit de keuken zijn zowel het eerste balkon (op het westen) als de badkamer toegankelijk. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van: - Wastafelmeubel; - Regendouche; - Spiegel met verlichting; - Electrische handdoekradiator. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en is ook geschikt als werk- of logeerkamer. Hiernaast ligt ook de 3e slaapkamer met deur naar het balkon op het oosten. Afmetingen: Woonkamer ca. 17 m² Keuken ca. 5 m² Slaapkamer ca. 9 m² Slaapkamer ca. 9 m² Slaapkamer ca. 12 m² Badkamer ca. 2 m² Kortom: een ruim en licht 4-kamerappartement, gelegen op een fijne plek in Waddinxveen! Interesse? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij.