Dorpstraat 482742 AJ WaddinxveenBomenwijk

Ontdek de mogelijkheden van de ruimtes! Wonen en/of werken, beide is hier mogelijk. Ook het splitsen in twee woningen (met eventuele opbouw) kan tot de mogelijkheden behoren. In de sfeervolle en gezellige Dorpstraat van Waddinxveen ligt dit karakteristieke pand. Op loopafstand zijn diverse winkels te vinden en op fietsafstand het nieuwe centrum met tal van winkels en horeca, sportgelegenheden, NS Station en scholen. Dit unieke pand met 162 m² woonoppervlakte is gebouwd in 1903 en is vroeger een woonhuis geweest met een sigarenwinkel en drogist aan de voorzijde. Na aankoop door de huidige eigenaar is het pand verbouwd tot een volledige bloemenwinkel waarbij ook een riante aanbouw is geplaatst. Uniek is de circa 17 meter diepe achtertuin met eigen parkeerplaats. Op de begane grond is het originele woonhuis verbouwd tot één ruimte. In 1991 Is aan de achterzijde een aanbouw geplaatst van circa 46 m². Door de grote kunststof dakkoepel is dit een mooie, lichte ruimte geworden. De koelcel die hier geplaatst is blijft achter. Via de achterdeur komt u in de diepe achtertuin gelegen op westen. Achterin de tuin kunt u parkeren op eigen terrein. De eerste verdieping van het originele woonhuis bestaat uit een overloop met toilet. Daarnaast zijn er drie kamers/ruimtes die naar eigen wens ingericht kunnen worden als slaapkamers en/of badkamer. In de kamer aan de achterzijde hangt tevens de c.v. combiketel uit 2021. Ook staat in deze kamer een keukenblok. Op de locatie is het bestemmingsplan ‘Bebouwde kom 2015’ van toepassing met een gemengde bestemming. Uiteraard verwijzen wij u voor eventuele verbouwingen naar de regels in dit bestemmingsplan. Dit pand biedt eindeloos veel mogelijkheden! Nieuwsgierig geworden? Plan vandaag nog een bezichtiging in. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Het pand is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.