Koningin Wilhelminasingel 322741 VW WaddinxveenOranjewijk Noord

Comfortabel wonen aan de singel: keurige tussenwoning met kunststof kozijnen, vernieuwde tuin en gezellige veranda! Leuk gelegen aan de Koningin Wilhelminasingel, met een heerlijk vrij uitzicht over het voorgelegen plantsoen en het water, ligt deze goed onderhouden en sfeervolle eengezinswoning. De huidige eigenaren hebben de woning op diverse fronten flink gemoderniseerd. Zo is de eerste verdieping de afgelopen jaren voorzien van nieuwe kunststof kozijnen en is de achtertuin omgetoverd tot een modern buitenverblijf mét een royale veranda. Met een lichte doorzonwoonkamer, een nette complete keuken en een gunstig energielabel B is dit een ideale start op de woningmarkt! Globale indeling Begane grond: Verzorgde voortuin. Entree, ruime hal met de trapopgang, meterkast en een praktische trap-/kelderkast. De toiletruimte is modern en keurig afgewerkt met een hangend closet. De fijne doorzonwoonkamer is door de grote raampartijen heerlijk licht en biedt aan de voorzijde een fraai, vrij uitzicht over het groen en de singel. Het plafond is keurig afgewerkt en voorzien van sfeervolle inbouwspots. De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de semi-open keuken in een lichte L-opstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur (waaronder een koel-/vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser en een close-in boiler) en beschikt over een recent vernieuwde gaskookplaat. Vanuit de keuken stapt u direct de achtertuin in. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet in de voormalige overloopkast. Op deze verdieping bevinden zich dus drie prima slaapkamers, welke allemaal voorzijen zijn van kunststof kozijnen met draai/kiepramen. Voor de ramen zijn rolluiken of screens aanwezig. De afmetingen van de kamers zijn prima en de afwerking ervan is keurig. Tussen de beide grote kamers zijn vaste kasten aanwezig, en de nette laminaatvloer loopt drempelloos door over de gehele verdieping. De badkamer is eenvoudig maar functioneel ingericht en voorzien van een wastafelmeubel en een douchehoek welke is afgewerkt met praktische wandpanelen. Tweede verdieping (Zolder): Bereikbaar via een vaste trap. De zolderverdieping is slim ingedeeld met een voorzolder (met de opstelplaats voor de cv-combiketel en de wasmachine-/drogeraansluiting) en twee extra kamers. Dankzij de woningbrede kunststof dakkapel aan de voorzijde en een houten dakkapel aan de achterzijde is er verrassend veel licht en ruimte ontstaan. Onder de schuine kap bevindt zich handige bergruimte achter de knieschotten. Nota bene: vanwege een stahoogte van net onder de 2,00 meter wordt deze verdieping volgens de meetinstructie formeel gerekend tot de 'overige inpandige ruimte' (ca. 20 m²), maar biedt in de praktijk volwaardige ruimte als werk-, hobby- of slaapkamers! Tuin, Berging & Veranda De achtertuin is recent compleet nieuw en stijlvol aangelegd! De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met grijze siertegels, verhoogde borders, kunstgras en een fraaie, nieuwe erfafscheiding van stoere zwarte potdekselplanken. Achter in de tuin bevindt zich een absolute eyecatcher: een perceelbrede stenen berging met een heerlijke, aangebouwde veranda. Hier kunt u tot in de late uurtjes beschut genieten van het buitenleven. Via de berging heeft u tevens direct toegang tot de achterom (poort). Ligging De woning ligt aan een levendige en geliefde straat midden in Waddinxveen. De ligging is ideaal en uiterst centraal: winkels (Luifelbaan en Koningin Wilhelminaplein), diverse basisscholen en kerken liggen op loopafstand. Voor een heerlijke wandeling in de natuur ligt het prachtige Gouwebos praktisch om de hoek. Ook het NS-station (Waddinxveen Noord) is snel en gemakkelijk te voet bereikbaar. Kenmerken & Bijzonderheden Woonoppervlakte: ca. 74 m² (begane grond en eerste verdieping) Overige inpandige ruimte (zolder): ca. 20 m² Perceeloppervlakte: 128 m² Inhoud: ca. 318 m³ Bouwjaar: 1960 Energielabel: B (zeer gunstig voor een woning uit dit bouwjaar!) Eerste verdieping geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen. Rolluik aan de voorzijde, screens aan de achterzijde. Achtertuin recent compleet nieuw aangelegd inclusief sfeervolle veranda en perceelbrede berging. De oplevering van het woonhuis is in overleg met de verkopers, die een indicatie afgeven van circa september 2026. Disclaimer: Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie is enkel bedoeld voor de presentatie van het object en geldt als een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventuele bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.