Land voor Water 262742 PG WaddinxveenTriangel

Ruime 5-kamer tussenwoning met open keuken, badkamer met stortdouche en ligbad, vrij indeelbare zolderverdieping, een zonnige tuin op het zuiden en een eigen parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein. De woning is op de begane grond uitgevoerd met vloerverwarming en is mede door de mogelijkheden op de 2e verdieping een ideaal gezinshuis. De woning is gelegen in de jonge woonwijk Park Triangel, op korte afstand van alle voorzieningen waaronder winkelcentrum Zuidplashof en Gouweplein, scholen, veel speelgelegenheden in de directe omgeving, NS-station en uitvalswegen A12 en A20. Bouwjaar: 2019, woonoppervlakte: ca. 129 m², inhoud: ca. 482 m³, perceeloppervlakte: ca. 139 m². Een paar bijzonderheden op een rijtje: - Volledig geïsoleerd en voorzien van 4 zonnepanelen - Hardhouten kozijnen met dubbel glas (aan de voorzijde met roedeverdeling) - Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Zonnige achtertuin op het zuiden - Eigen parkeerplaats op mandelig parkeerterrein - Oplevering in overleg (kan op korte termijn) Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toiletruimte met hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. Ruime woonkamer met visgraat pvc vloer, openslaande deuren (voorzien van schuifhor) naar de zonnige achtertuin op het zuiden. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. De L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: - Inductie kookplaat - Recirculatie afzuigkap - Combimagnetron - Vaatwasser - Losse LG koel-/vriescombinatie (ter overname) 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. 1e Hoofdslaapkamer aan de voorzijde 2e Slaapkamer aan de achterzijde 3e Slaapkamer aan de achterzijde Volledig betegelde badkamer, voorzien van: - Inloopdouche met stortdouche en glazen wand - Ligbad - Dubbele wastafel met spiegel - Hangcloset - Mechanische ventilatie 2e verdieping: Multifunctionele zolderruimte met dakraam aan de achterzijde, bergruimte achter de knieschotten en opstelplaats voor de CV-ketel, mechanische ventilatie unit en aansluiting voor de wasapparatuur. Op deze verdieping is de mogelijkheid om 1 of 2 slaapkamers en een bergvliering te realiseren. Tuin: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een houten berging, een buitenkraan en een achterom. Parkeren: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een eigen parkeerplaats op het mandelig binnenterrein. Afmetingen: Woonkamer inclusief keuken: ca. 39 m² Slaapkamer 1: ca. 7 m² Slaapkamer 2: ca. 12 m² Slaapkamer 3: ca. 15 m² Zolderruimte: ca. 31 m² Badkamer: ca. 7 m² Berging: ca. 5 m² Binnen kijken? Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak! Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken, kadastrale gegevens en het meetrapport van de woning. Voorstel uitbrengen Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Meetinstructie Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Branchebrede Meetinstructie (BBMI), die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.