Mercuriusweg 302741 TM WaddinxveenZuid

Deze twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage en een eigen parkeerplek op de oprit combineert veel leefruimte met een praktische indeling. De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en beschikt over dubbel glas in hardhouten kozijnen. Aan de voorzijde is een rolluik aanwezig. Aan de achterzijde zijn zowel een screen als een rolluik aanwezig. Ook op het gebied van energiezuinig wonen heeft deze woning veel te bieden. Zo is er een warmtepomp (2022) aangesloten op de cv-ketel en zijn er maar liefs 18 zonnepanelen geplaatst. Hiermee zijn de energiekosten aanzienlijk gedaald en heeft de woning een mooi energielabel gekregen. Namelijk een A. Indeling De entree op de begane grond bestaat uit een ruime hal met vide, meterkast (geheel vernieuwd en uitgebreid) en een modern toilet met fonteintje. Deze toiletruimte is recentelijk geheel vernieuwd. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. Met ruim 40 m² biedt deze volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Dankzij de schuifpui naar de achtertuin staat de woonkamer prettig in verbinding met buiten en valt er veel daglicht naar binnen. De ruime achtertuin van circa 105 m² ligt op het oosten en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een fijne buitenplek. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, die doorloopt in de woonkamer, keuken, hal en het toilet. De halfopen keuken stamt in de basis uit 2005, maar is voorzien van vernieuwde inbouwapparatuur uit 2022. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, combi-oven en koelkast. De grote raampartijen zorgen ook in de keuken voor een prettige lichtinval. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken, met extra kastruimte, een wasbak en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is zowel de achtertuin als de garage bereikbaar. De garage is circa 15 m² groot en afgesloten met een elektrische garagedeur. Deze ruimte is niet alleen geschikt voor het stallen van een auto, maar ook voor de stallen van de fietsen of het uitvoeren van hobby's. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop rond het open trappenhuis. De verdieping beschikt momenteel over twee slaapkamers, maar oorspronkelijk waren dit er drie. De slaapkamer aan de achterzijde is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers. Met een relatief eenvoudige ingreep kunnen deze weer van elkaar worden gescheiden, waardoor een extra slaapkamer mogelijk is. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een praktische inbouwkast. De badkamer is compleet ingericht en beschikt over inbouwspots, een inloopdouche, wastafel, spiegel met verlichting, toilet en een verticale designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De hoge kap zorgt hier voor een opvallende hoogte van circa 3,30 meter en geeft de verdieping een ruimtelijk karakter. Op de voorzolder bevindt zich een rond zijraam, de opstelling van de cv-combiketel uit 2009, warmtepomp en de mechanische ventilatie. Daarnaast is er voldoende opbergruimte. Via een tussendeur is de volwaardige slaapkamer op deze verdieping bereikbaar. Deze kamer is netjes afgewerkt en voorzien van inbouwspots, een dakraam en radiator. De handige opbergluiken bieden extra bergruimte en maken optimaal gebruik van de beschikbare ruimte onder de schuine kap. De oplevering is gekoppeld aan nieuwbouw en staat voorlopig gepland voor januari 2027. Benieuwd geworden? Bel dan gerust naar ons kantoor om samen een bezichtiging in te plannen. Disclaimer: Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.