Noordeinde 672742 AB WaddinxveenGroenswaard 3

Aan het Noordeinde 67 in Waddinxveen vindt u deze ruime en instapklare twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van circa 136 m², een grote vrijstaande garage én een sfeervolle houten berging/barruimte achter in de tuin. De woning ligt aan een rustige straat met brede stoep en fietspad, op korte afstand van winkels, scholen en uitvalswegen. De verzorgde voorgevel met lichte baksteen, brede oprit en strakke bestrating geven meteen een verzorgde indruk! Binnen treft u een eigentijdse afwerking met o.a. een moderne keuken, twee stijlvolle badkamers, pellet kachel en drie ruime slaapkamers. Een perfect onderhouden gezinswoning waar comfort, ruimte en sfeer samenkomen! Indeling: Begane grond: U betreedt de woning via de nette voortuin met oprit, waar ruimte is voor meerdere auto’s. De entreehal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang. De lichte woonkamer aan de voorzijde is een heerlijke leefruimte. Dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde stroomt er veel daglicht binnen. De strak gestucte witte wanden zorgen voor een moderne, rustige basis. Blikvanger is de pellet kachel, die niet alleen warmte, maar ook extra sfeer brengt tijdens koude dagen! Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, met ruimte voor een grote eettafel. Vanuit hier kijkt u via het brede raam uit op de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De halfopen keuken is in een L-opstelling geplaatst en uitgevoerd in een lichte tint met donkere werkbladen. Deze is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. De lichte wandtegels en de donkere vloertegels creëren een tijdloze uitstraling. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, waar ruimte is voor de wasmachine en droger. Vanuit hier heeft u ook toegang tot een berging en is er toegang tot de tuin, praktisch voor dagelijks gebruik. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De hoofdslaapkamer is ruim en licht, met een groot raam aan de tuinzijde en beschikt over een badkamer en suite. Deze badkamer is luxe uitgevoerd met grote lichtgrijze tegels, een modern wastafelmeubel, een ligbad en een aparte inloopdouche. De andere slaapkamer aan de voorzijde heeft een prettige indeling en kan gebruikmaken van de badkamer op de overloop, die is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een separaat tweede toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim. Hier vindt u een derde ruime slaapkamer met veel daglicht dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde. Deze kamer is afgewerkt in een zachte groentint, met een lichte laminaatvloer en strak afgewerkte wanden, ideaal als kinderkamer of thuiswerkplek. De kamer beschikt over vaste kasten onder de schuine dakdelen, ideaal voor kleding of seizoensopslag. Op de voorzolder bevindt zich bovendien een grote bergkast, een dakraam en de cv-installatie, wat deze verdieping extra praktisch maakt. Tuin: De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote grijze terrastegels en rode klinkers, en biedt volop ruimte om te zitten en te genieten van de zon. De tuin is volledig omsloten, wat zorgt voor veel privacy. Achter in de tuin bevindt zich een grote vrijstaande garage met openslaande deuren, ideaal voor het stallen van auto, motor of fietsen. Daarnaast staat er een sfeervolle houten berging, ingericht als gezellige bar-/ontspanningsruimte met houten wanden, sfeerverlichting, bar en zithoek. Een unieke plek voor gezellige avonden met familie of vrienden! Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 136 m² • Twee badkamers, modern afgewerkt met luxe materialen • Pellet kachel in de woonkamer • Halfopen keuken met inbouwapparatuur • Masterbedroom met en-suite badkamer • Twee ruime slaapkamers • Bijkeuken met witgoedaansluitingen • Ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s • Vrijstaande garage en houten berging/barruimte met gezellige inrichting • Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen Bent u op zoek naar een ruime, uitstekend onderhouden woning met karakter, comfort én veel buitenruimte? Dan is Noordeinde 67 in Waddinxveen absoluut een bezoek waard! Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden. Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico’s verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!