Noordeinde 692742 AB WaddinxveenGroenswaard 3

Welkom bij Noordeinde 69 in Waddinxveen: een verrassend ruime woning met een woonoppervlak van maar liefst 246 m². Dit unieke object biedt niet alleen wooncomfort, maar ook uitzonderlijke mogelijkheden voor werk of hobby aan huis, dankzij de royale werkplaats en het inpandige café met bar. De woning is recent gemoderniseerd en voorzien van alle gemakken, waaronder een moderne keuken en luxe badkamer. Perfect voor wie ruimte en veelzijdigheid zoekt, maar ook een warme, huiselijke sfeer op prijs stelt. Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte en ruime woonkamer, waar een moderne inrichting en een gezellige cv houtkachel zorgen voor een aangename sfeer. De strakke, open keuken is een waar kookparadijs, uitgerust met hoogwaardige apparatuur en veel opbergruimte. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de bijkeuken waar u de wasapparatuur treft. Doorloop naar de hal welke toegang geeft tot de bioscoop/muziekkamer, werkkamer en naar de werkplaats; een indrukwekkende ruimte die ideaal is voor diverse doeleinden, van ambachtelijke beroepen tot hobby’s die ruimte vereisen. De begane grond beschikt tevens over een aparte ruimte die is omgetoverd tot een volledig ingericht café. Met zijn houten interieur, gezellige bar en een houtkachel is dit dé plek voor ontspannen avonden met vrienden en familie. Ook bij deze ruimte is een toilet en urinoir aanwezig. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot de slaapkamer en voormalige badkamer welke nu in gebruik is als ruime inloopkast. De ruime slaapkamer (voorheen 2 kamers) biedt veel lichtinval, opbergruimte en beschikt ook over een inloopkast. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een badkamer, volledig uitgerust met een massage douche, wastafel, urinoir en toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping herbergt nog een royale slaapkamer, die ook gebruikt kan worden als kantoorruimte. Door de dakkapellen aan weerszijden is er volop licht en voelt de ruimte zeer royaal aan. Tevens vindt u hier diverse ingebouwde kasten voor extra opbergruimte, waardoor deze verdieping niet alleen functioneel, maar ook zeer efficiënt is ingericht. Extra moderne badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet. Tuin: De tuin biedt een fijne buitenruimte met volop privacy en een zonnig terras. Dit terras is perfect voor gezellige avonden, uitgerust met voldoende ruimte voor een lounge set en een BBQ-plek. Verder heeft u vanuit de tuin direct toegang tot de royale werkplaats met overhead deur van 4x4 meter en een toegangsdeur, wat ideaal is voor wie vanuit huis werkt of een hobby beoefent die extra ruimte vereist. Wilt u rustig in de ochtend zon ontbijten of heerlijk koffiedrinken dan kan dat heerlijk beschut op de patio aan de achterzijde van de schuur. Bijzonderheden: - Woonoppervlak van 246 m² - Royale werkplaats van grote omvang, 315 m2! Middels een vaste trap is de ruime vide bovenin de schuur te bereiken en een kantoor aan de andere zijde, eveneens te bereiken via een vaste trap - De woning heeft de beschikking over een waterontharder - Inpandig café met bar en houtkachel - Moderne keuken en luxe badkamers - 6 kamers waarvan drie ruime slaapkamers - 20 grote zonnepanelen van 1x2 meter - cv houtkachel welke in combinatie met de zonnepanelen voor zeer lage energiekosten zorgt - Zonnig terras in de achtertuin - Uitermate geschikt voor werken aan huis of uitgebreide hobby’s Kortom, Noordeinde 69 in Waddinxveen biedt u een unieke kans om ruim, veelzijdig en comfortabel te wonen. Bent u op zoek naar een woning die meer biedt dan alleen woonruimte, dan is dit het perfecte huis voor u. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!