Palissanderhout 122742 NR WaddinxveenTriangel

MODERN, RUIM EN DUURZAAM WONEN! PRACHTIGE EENGEZINSWONING MET GEWELDIGE TUIN Mis je steeds de kans op nieuwbouw? Hier is jouw kans! Deze woning is instapklaar en mooi en luxe afgewerkt. De ruime en lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin, een strak gestuukt plafond en is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. De moderne, open keuken in U opstelling met diverse inbouwapparatuur is aan de voorzijde gesitueerd en biedt heerlijk veel werkruimte met een mooi vrij uitzicht over het water. De geweldige achtertuin heeft een mooie veranda, praktische berging en achterom. Door de ligging op het noordwesten en de diepte van ruim twaalf meter kun je hier heerlijk van de zon genieten. Direct achter de woning is een eigen parkeerplaats, ideaal! Pak de verhuisdozen maar vast, je kan hier zo intrekken! VERKOPER AAN HET WOORD Met veel plezier hebben wij hier gewoond. De ligging aan het water met vrij uitzicht heeft ons altijd een gevoel van ruimte en rust gegeven. Ook de buurt is fantastisch; een fijne, veilige plek waar de kleine meid altijd met veel plezier buiten heeft gespeeld met de andere buurtkinderen. Alles wat we nodig hadden zoals school, station, winkels en leuke speeltuinen zijn op loopafstand. Wij zijn trots op deze mooie woning en hebben alles met zorg afgewerkt. Voor ons is het nu tijd voor een nieuw hoofdstuk, maar we weten zeker dat de volgende bewoners hier net zo fijn zullen wonen als dat wij hebben gedaan. HEERLIJK VEEL RUIMTE OP DE VERDIEPINGEN Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en de modern betegelde badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel met mooie wasbakken en toilet. Ook hier weer overal gestuukte plafonds! De tweede verdieping met dakkapel aan de voorzijde is een grote open ruimte die naar eigen wens kan worden ingedeeld. Hier kunnen nog gemakkelijk twee slaapkamers worden gerealiseerd en een handige bergvliering. GEWILDE WOONWIJK PARK TRIANGEL De woning is gelegen aan een rustige straat aan een brede singel, in de gewilde en kindvriendelijke wijk 'De Triangel'. De wijk wordt gekenmerkt door veel groen, leuke speelgelegenheden en is op korte afstand van alle voorzieningen waaronder winkelcentra 'Zuidplashof' en 'Gouweplein', scholen, speelvoorzieningen en de uitvalswegen A12 en A20. Er is een eigen treinstation waardoor je zo in Gouda of Alphen aan den Rijn bent. Deze wijk is ideaal voor jong en oud. Kortom; alles wat je nodig hebt dichtbij! BIJZONDERHEDEN - Energielabel A++; - Energiezuinig, gasloos wonen met lage energielasten; - Woning voorzien van een warmtepompinstallatie en WTW installatie; - Elke verdieping voorzien van vloerverwarming en -koeling; - Extra boilervat voor warm water in de trapkast; - Begane grond en eerste verdieping voorzien van gestuukte wanden en plafonds; - Voorbereidingen voor zonnepanelen zijn getroffen (leidingdoorvoer vanuit meterkast naar het washok op zolder); - Voorbereidingen voor een laadpaal zijn getroffen (data en elektriciteitskabel vanuit de meterkast liggen klaar achterin de tuin); - Datakabel naar de schuur is gelegd, zodat je ook buiten in de tuin goede wifi hebt; - Eigen parkeerplaats op mandelig parkeerterrein direct achter de woning, VvE kosten circa € 13,- per maand; - Buitenkraan en buitenelektra aanwezig; - Er is nog garantie vanuit de nieuwbouw van toepassing; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.