Papiermolen 72741 NR WaddinxveenOostpolderwijk

**Een buitenkans in Waddinxveen: Ruime gezinswoning met energielabel A+!** Let op: deze woning is onverwacht opnieuw beschikbaar gekomen! Ben je op zoek naar een plek waar jij en je gezin lekker kunnen wonen, spelen en genieten? Kom dan eens kijken naar deze superleuke eengezinswoning aan Papiermolen 7 in het gezellige Waddinxveen! Met z’n bouwjaar van 2013 en energielabel A+ hoef je je over isolatie, hoge stookkosten of verouderde voorzieningen geen zorgen te maken. Dit huis is namelijk comfortabel, modern én energiezuinig, mede door de aanwezigheid van 10 zonnepanelen. Ideaal voor jonge gezinnen die toe zijn aan een nieuw hoofdstuk! **Een zee aan ruimte** Je gelooft het bijna niet, maar deze tussenwoning heeft maar liefst 139 m² woonoppervlak en met een breedte van meer dan vijf meter (precies: 5,43 meter) voelt elke kamer lekker ruim aan. Of je nu gezellig met z’n allen thuisfilmpjes kijkt in de woonkamer of rustig wilt werken op zolder—er is voor iedereen plek genoeg. Ook leuk: in totaal vind je hier vijf royale slaapkamers en bovendien een hele grote vliering. Eigen thuiskantoor, speelkamer, logeerkamer of riante inloopkast? Alles kan! **Comfort voor het hele gezin** Wat echt fijn is aan dit huis, is dat het helemaal is ingericht op relaxed gezinsleven. Op de eerste verdieping vind je naast de badkamer een extra toiletruimte; nooit meer ochtendspits of rijen voor de wc! Geloof ons, daar ga je iedere dag van genieten. De begane grond is één grote open en lichte leefruimte, waar koken, eten en samen zijn vanzelfsprekend in elkaar overlopen. De keuken aan de voorzijde is verzorgd en compleet uitgevoerd met onder meer een Quooker kraan. Vanuit de woonkamer loop je via een schuifpui zo de tuin in—en geloof ons, deze zonnige achtertuin op het westen (ruim 54 m²!) wordt gegarandeerd jouw favoriete plekje om te borrelen, barbecueën of gewoon lekker te relaxen als de kinderen buiten spelen. De tuin is mooi aangelegd, inclusief een robuuste en sfeervolle overkapping. Een elektrisch bediend zonnescherm, buitenkraan en buitenverlichting zorgt voor alle comfort. **Energiezuinig wonen zonder gedoe** Geen verrassingen als de energierekening komt! Dankzij het energielabel A+, volledige isolatie, 10 zonnepanelen en modern bouwjaar zit je hier extra comfortabel en houd je meer geld over voor leuke dingen. Het Energie Prestatie Advies laat zien dat hier echt aan alles is gedacht: HR++ beglazing, goede dak- en muurisolatie en een milieubewuste aanpak. Zo maak jij alvast een duurzame keuze voor de toekomst van je gezin—dat voelt toch goed? **Veilig, rustig en kindvriendelijk** Papiermolen 7 ligt in de ruim opgezette Oostpolderwijk (Alblas locatie)—een wijk waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Rust, ruimte en groen zijn hier standaard. Hebben de kinderen zin om te ravotten? Overal in de buurt zijn speelvoorzieningen te vinden. Voor de boodschappen hoef je trouwens niet ver: binnen een paar minuten lopen sta je al op het gezellige Gouweplein, waar je winkels, horeca en andere voorzieningen bij de hand hebt. En kom je met de auto? Voor de deur zelf kun je altijd makkelijk parkeren—da’s wel zo handig na je werk of als er visite langskomt. **Extra’s die het verschil maken** Nog even samenvatten waarom dit huis zo bijzonder is: - Bouwjaar 2013, dus helemaal bij de tijd! - Energielabel A+, maximaal geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en direct klaar voor de toekomst - Riante tuin op het westen van 54 m²—zon gegarandeerd en voorzien van overkapping - Maar liefst 5 slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen en een bergvliering in de nok van het huis - Tweede, apart toilet op de verdieping: nooit meer ochtendstress! - Perceel van 131 m² met voldoende privacy - Kindvriendelijke buurt, dichtbij scholen, speeltuinen en winkels - Genoeg parkeerruimte voor de deur **Kortom: grijp je kans!** Dit huis biedt alles wat je als (jong) gezin maar kunt wensen: ruimte, comfort, energiezuinigheid én een leuke, rustige woonomgeving. Hier hoeft niks meer aan te gebeuren—gewoon je spullen pakken en genieten maar! Zie jij jezelf hier al wonen? Twijfel dan niet en neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. Wacht niet te lang, want dit soort kansen komen maar zelden voorbij! **Papiermolen 7, Waddinxveen: jouw (t)huis begint hier.** Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.