Roosje Voshoeve 302743 HR WaddinxveenZuidplas 80

Ruime eengezinswoning met vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden in een groene, kindvriendelijke buurt! Aan de Roosje Voshoeve 30 in Waddinxveen vindt u deze ruime eengezinswoning met een praktische indeling en volop ruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een afgesloten keuken aan de voorzijde, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime vierde slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping. De bergvliering en bergruimte achter de knieschotten bieden daarnaast voldoende plek voor het opbergen van uw spullen. In de achtertuin op het zuiden kunt u heerlijk van de zon genieten. De tuin beschikt over een stenen berging en een praktische achterom. Met energielabel B en een gunstige ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen biedt deze woning een fijne combinatie van ruimte, comfort en bereikbaarheid. - Gunstige ligging in een groene en kindvriendelijke buurt - Lichte woonkamer met lichtkoepel en schuifpui naar de achtertuin - Vier slaapkamers, waarvan één met dakkapel op de tweede verdieping - Extra bergruimte op de bergvliering en achter de knieschotten - Zonnige achtertuin op het zuiden met stenen berging - Energielabel B - Oplevering in overleg Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide beschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte voorzien van een closet en fonteintje. De trap naar de eerste verdieping is afgewerkt met traprenovatie. De ruime woonkamer beschikt over een praktische trapkast en een schuifpui naar de achtertuin, waardoor er een fijne verbinding met buiten ontstaat. Aan de voorzijde bevindt zich de afgesloten keuken, uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - Gaskookplaat - Vlakscherm afzuigkap - Vaatwasser - Combimagnetron - Vriezer Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. - 1e (hoofd)slaapkamer, aan de achterzijde. - 2e slaapkamer aan de achterzijde. - 3e slaapkamer aan de voorzijde. De volledig betegelde badkamer is praktisch en compleet uitgevoerd en voorzien van: - Inloopdouche met glazen wand - Wastafelmeubel - Hangcloset - Designradiator - Raam voor natuurlijke daglichttoetreding en ventilatie - Mechanische ventilatie Tweede verdieping: Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaatsen voor de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit. De ruime vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en praktische bergruimte achter de knieschotten. Vanuit deze slaapkamer is via een vlizotrap de extra bergvliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt hierdoor volop mogelijkheden om heerlijk van de zon te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen berging en een achterom. Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak! Hoe beter het label, hoe hoger uw maximale hypotheek: Deze energiezuinige woning met een energielabel B biedt niet alleen een groenere levensstijl, maar ook een direct voordeel voor uw financiën. Eigenaren van energiezuinige woningen profiteren van aanzienlijk lagere energiekosten, waardoor zij in aanmerking komen voor een extra bedrag aan hypotheek, onafhankelijk van hun inkomen. Ontdek de mogelijkheid om bij deze woning tot wel € 10.000,- extra te lenen, waarmee u uw droomhuis kunt realiseren zonder concessies te doen aan duurzaamheid. Deze unieke kans stelt u in staat om te investeren in een comfortabeler en milieuvriendelijker thuis, terwijl u tegelijkertijd uw financiële stabiliteit waarborgt. Informeer bij uw hypotheekadviseur naar de voorwaarden en ontdek hoe u kunt profiteren van deze speciale regeling voor energiezuinige woningen. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken, kadastrale gegevens en het meetrapport van de woning. Meetinstructie Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Branchebrede Meetinstructie (BBMI), die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Voorstel uitbrengen Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.