Schielandweg 122741 MA WaddinxveenOostpolderwijk

Centraal gelegen, goed onderhouden, vrijstaande (met garage geschakelde) semi-bungalow met aangebouwde stenen garage. De woning heeft een voor-/zijtuin voorzien van parkeermogelijkheid voor 2 auto’s en een op het oosten, aan het water gelegen, verzorgde achtertuin. Deze woning is gebouwd in 1981, op 276 m2 eigen grond, met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 157 m2, overige inpandige ruimte (garage) van circa 27 m2 en een inhoud van circa 660 m3. Winkelcentrum Gouweplein, scholen, voortgezet onderwijs, openbaar vervoer en NS-station zijn zeer nabij gelegen. Indeling: Begane grond: Entree/tochtsluis. Meterkast (9 groepen, aardlekschakelaar en hoofdschakelaar). Hal met hardhouten trapopgang en vaste kast. 1 Slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot de badkamer. Geheel licht betegelde badkamer met douchecabine, wastafel met meubel en designradiator. Geheel licht betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Open keuken met L-vormige keukenopstelling met composiet blad en verder voorzien van spoelunit, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, oven, magnetron en vaatwasmachine. Bijkeuken met toegang tot de voortuin, Intergas Xtreme 36 CW5 HR cv-combi installatie, wasmachine- en drogeraansluiting. Tuingerichte, lichte L-vormige woonkamer met toegang middels schuifpui tot de achtertuin. De begane grond is voorzien van fraaie scheepsdek houten vloerdelen (behalve portaal en hal). Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de bevloerde bergvliering. 1 Slaapkamer aan de achterzijde met bergruimte achter de knieschotten, vaste kast, 3-deurs schuifwandkast en toegang middels dubbele schuifpui tot de op het oosten gelegen loggia. 1 Slaapkamer aan de voorzijde met bergruimte achter de knieschotten en Velux dakvenster. 1 Slaapkamer aan de voorzijde met bergruimte achter de knieschotten, vaste kast en Velux dakvenster. Geheel licht betegelde badkamer met pannengedekte dakkapel en verder voorzien van douchecabine, ligbad, wastafel met meubel en hangend toilet. Tweede verdieping: Middels schaartrap te bereiken ruime, bevloerde bergvliering. Bijzonderheden: - energielabel B; - voorzien van elektrisch bedienbare zonwering begane grond voor- en achterzijde; - voorzien van elektrisch bedienbare screens 1e verdieping voorzijde; - voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, - voorzien van muur-, vloer-, en dakisolatie; - voorzien van 12 zonnepanelen in 2018; - bitumen dak garage vervangen in 2021; - voorzien van Intergas Xtreme 36 CW5 HR cv-combi installatie 2025; - oplevering is in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.