Souburghlaan 232741 EK WaddinxveenNoordkade

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met veel ruimte, privacy en een groene ligging? Aan de Souburghlaan 23 in Waddinxveen staat deze ruime en lichte woning met circa 142 m² woonoppervlakte, een garage met elektrische deur, eigen oprit en een royale tuin rondom. De woning ligt beschut achter volwassen beplanting, waardoor u volop privacy ervaart, terwijl de straat een rustige en prettige woonomgeving biedt met voorzieningen in de directe nabijheid. Binnen vindt u een praktische indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een lichte woonkamer met pelletkachel en meerdere slaapkamers op de verdieping. De woning is voorzien van houten kozijnen, houten vloeren en airco’s (voor koelen en verwarmen), en biedt veel mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren. Begane grond: Via de oprit bereikt u de entree van de woning. De hal is ruim en heeft een warme uitstraling. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, keuken, toiletruimte en de trap naar boven. De woonkamer is royaal en licht dankzij de grote raampartijen. De houten parketvloer, lichte wandafwerking en houten accenten zorgen voor een sfeervol geheel. De aanwezige pelletkachel vormt een gezellig middelpunt. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in lichte houttinten met een wit werkblad. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en een mooi uitzicht op de tuin. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi oven-magnetron, inductiekookplaat en een vaatwasser. Er is tevens ruimte voor een kleine eethoek. Op de begane grond is daarnaast een slaapkamer en badkamer aanwezig, waardoor deze woning ideaal is voor gelijkvloers wonen. De badkamer op deze verdieping is praktisch ingericht en beschikt over een douchecabine, toilet en wastafelmeubel in lichte kleuren. Verder is er een separaat toilet en zijn er meerdere praktische bergruimten. De garage is ruim opgezet en voorzien van elektra, water en een elektrische deur. Hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, een badkamer en diverse bergruimten onder de schuine kap. De kamers zijn licht en praktisch in te delen, met grote ramen en een rustige afwerking. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte en kijkt uit over de tuin. De overige twee kamers zijn geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Dankzij de aanwezige kastruimten is er veel praktische opbergruimte. De badkamer op deze verdieping is functioneel ingericht en voorzien van sanitair in lichte tinten met een douche, vaste wastafel en toilet. Tuin: De tuin rondom de woning is groen en biedt veel privacy. Door de volwassen beplanting, bomen en struiken heeft de tuin een natuurlijke uitstraling. De tuin is voorzien van een buitenkraan, buitenverlichting, buitenstopcontacten, zonwering en rolluiken. Er zijn meerdere terrassen en zitplekken mogelijk, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. De tuin biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers en buitenleven. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning met circa 142 m² woonoppervlakte • Gelegen aan een rustige, groene straat in Waddinxveen • Veel voorzieningen in de directe omgeving • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Ruime en lichte woonkamer met pelletkachel en houten vloer • Keuken met inbouwapparatuur en uitzicht op de tuin • Meerdere slaapkamers op de eerste verdieping • Airco’s voor koelen en warmen aanwezig • Inpandige garage met water, elektra en elektrische deur • Eigen oprit • Tuin rondom met veel privacy en diverse voorzieningen Een ruime en lichte vrijstaande woning met karakter, een groene ligging en volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten. Wij nodigen u van harte uit om deze woning zelf te komen bezichtigen en de mogelijkheden te ervaren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!                                           Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bij deze woning worden onderstaande clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden. - Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico's verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper. - Niet zelfbewoningsclausule: Omdat verkopers het object nimmer zelf bewoond of gebruikt hebben, kunnen zij geen informatie verstrekken over de eigenschappen, de gebruiksmogelijkheden, de feitelijke beperkingen, de niet waarneembare gebreken, verontreinigingen, de aanwezigheid van schadelijke stoffen, de planologische omstandigheden enzovoorts. Koper beseft zich dat zij zelf een onderzoeksplicht hebben. Derhalve is er geen vragenlijst beschikbaar.