Spoorpad 1442741 NJ WaddinxveenCentrum

Aan het Spoorpad 144 in Waddinxveen staat een bijzonder vormgegeven split-level woning waar ruimte, licht en een speelse indeling op fraaie wijze samenkomen. Met 146 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een aparte werkruimte, een royale woonverdieping, een moderne leefkeuken en een fijn dakterras biedt deze woning verrassend veel leefruimte. Kenmerkend zijn de verschillende niveaus binnen de woning, die met open trappen met elkaar zijn verbonden en voor een dynamisch geheel zorgen. De hoge raampartijen, strakke afwerking, gietvloeren, houten accenten en zwarte stalen details geven het interieur een eigentijdse uitstraling. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging in de kelder en is er een eigen parkeerplaats in de gezamenlijke parkeergarage aanwezig. Een woning die zich onderscheidt door zijn architectuur en indeling en die je tijdens een bezichtiging echt moet ervaren. Begane grond: Je komt binnen in een ruime en strak afgewerkte entree. De lichte gietvloer, witte wanden en moderne verlichting zorgen direct voor een rustige uitstraling. Langs de wand is een praktische garderobe met zitbank gerealiseerd. Vanuit de hal zijn het toilet, een ruime kast en de werkruimte bereikbaar. De trap vormt de verbinding met de hoger gelegen woonverdiepingen. De separate kamer op deze verdieping wordt momenteel gebruikt als kantoor. Dankzij de twee hoge ramen valt er veel natuurlijk licht naar binnen. De houtlook vloer geeft de ruimte een warme uitstraling en vormt een mooi contrast met de witte wanden. Door de ligging los van de belangrijkste leefruimtes is dit een prettige plek om rustig thuis te werken, maar de kamer kan uiteraard ook voor andere doeleinden worden gebruikt. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar de keuken en woonkamer over verschillende niveaus zijn verdeeld. Juist deze speelse opzet geeft de woning zijn bijzondere karakter. De moderne woonkeuken ligt op een eigen niveau en is door de hoge raampartijen bijzonder licht. De keuken is uitgevoerd met strakke witte, greeploze fronten en een donker natuursteen werkblad en spatwand. Het royale kookeiland biedt veel werk- en bergruimte en vormt tegelijkertijd een natuurlijke verbinding met de eethoek. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een, in het werkblad verzonken, inductiekookplaat, oven, combi-oven en vaatwasser. Ook is er een geïntegreerde koel/vriescombinatie aanwezig. De spoelbak met Quooker is strak in het werkblad verwerkt. Naast het kookeiland is volop ruimte voor een grote eettafel. De opvallend hoge ramen lopen op meerdere plaatsen vrijwel vanaf de vloer omhoog. Dit zorgt niet alleen voor bijzonder veel daglicht, maar benadrukt ook de hoogte en architectuur van de woning. Een korte trap brengt je vanuit de keuken naar de hoger gelegen woonkamer. De verschillende niveaus blijven visueel met elkaar verbonden dankzij de open vormgeving en de zwarte metalen balustrades. De woonkamer is royaal van formaat en strak afgewerkt met een lichte gietvloer. Een groot deel van de ruimte profiteert van een brede glazen pui met dubbele deuren naar het dakterras. Hierdoor valt veel daglicht binnen en ontstaat een directe verbinding met het terras. De wand met verticale houten latten vormt een warm accent in het verder rustige interieur en biedt een stijlvolle plek voor de televisie. De open trap met houten treden en zwarte metalen balustrade sluit mooi aan bij deze moderne materiaalkeuze. Tweede verdieping: Via de open trap vanuit de woonkamer bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en een praktische berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De grootste slaapkamer is ruim opgezet en heeft een rustige, lichte afwerking. De slaapkamers vallen op door de hoge ramen die laag beginnen en daardoor veel natuurlijk licht binnenlaten. De lange verticale raampartijen versterken bovendien het ruimtelijke karakter van de kamers. De twee overige slaapkamers zijn eveneens volwaardige kamers. Ook hier zorgen de laag beginnende ramen voor een prettige lichtinval en een open uitstraling. De kamers zijn geschikt als slaap-, kinder-, logeer- of werkkamer en bieden door hun praktische indeling goede mogelijkheden voor het plaatsen van kasten en ander meubilair. De badkamer is modern uitgevoerd met grote grijze wand- en vloertegels. De ruime inloopdouche is voorzien van een glazen douchewand, een grote regendouche en een aparte handdouche. Het brede wastafelmeubel heeft twee kranen en wordt gecombineerd met een grote ronde spiegel met geïntegreerde verlichting. Een zwarte designradiator maakt de eigentijdse uitstraling compleet. Op de overloop bevindt zich daarnaast een separaat toilet. De aangrenzende berging biedt praktische extra opbergruimte en plaats voor de was apparatuur. Dakterras: Vanuit de woonkamer geven de dubbele glazen deuren toegang tot het ruime terras. De buitenruimte is grotendeels bestraat en biedt volop plaats voor een comfortabele lounge- of eethoek. De houten afscheiding en groene hagen zorgen direct rondom het terras voor een beschutte sfeer. Bijzonder is dat de tuin niet volledig als een afgesloten buitenruimte eindigt. Via een opening tussen het groen sluit deze aan op het gezamenlijke groene binnentuin waaraan ook de omliggende woningen grenzen. Hierdoor ontstaat een open en ruimtelijk gevoel en vormt de tuin een mooie overgang tussen de eigen buitenruimte en het gezamenlijke woonhof. De gezamenlijke binnentuin heeft een speeltuin in het midden, waardoor er een afgesloten speelomgeving is gecreeerd. Ideaal om (klein)kinderen veilig te laten buitenspelen. Parkeerplaats en berging: In de ondergelegen kelder van het complex beschik je in het privé gedeelte over een eigen parkeerplaats. Deze is via trap of lift te bereiken. Tevens beschik je over een eigen berging. Bijzonderheden: • Bijzonder vormgegeven woning met een speelse split-level indeling • Drie slaapkamers en een separate werkruimte/slaapkamer • Royale en lichte woonkamer • Moderne leefkeuken met groot kookeiland • Eigentijdse combinatie van lichte materialen, hout en zwarte accenten • Hoge en laag beginnende raampartijen die kenmerkend zijn voor de woning • Energielabel A+++ • Strakke gietvloeren in de leefruimtes • Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator • Separaat toilet op zowel de begane grond als de tweede verdieping • WKO installatie; vloerverwarming die kan verwarmen en koelen • Terras met aansluiting op het gezamenlijke groene binnengebied • Eigen berging in de kelder • Eigen parkeerplaats in de gezamenlijke parkeergarage aanwezig, bijdrage VvE ca. € 41,10 per maand • Bijdrage VvE daktuin/portiek (inclusief liften) € 97,45 per maand • Zeer centraal gelegen om de hoek bij het Gouweplein, openbaar vervoer en uitvalswegen Spoorpad 144 is een woning die verrast door de bijzondere split-level indeling, de royale leefruimtes, de fraaie lichtinval en de verbinding tussen binnen en buiten. Met daarnaast een eigen berging, gezamenlijke parkeergarage en het groene woonhof is ook aan praktisch wooncomfort gedacht. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe bijzonder deze woning is. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee! Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.