Vijverlaan 302742 ZJ WaddinxveenBomenwijk

Ruime eengezinswoning met vijf slaapkamers, vrij uitzicht over de vijver en een ruime achtertuin! Aan de Vijverlaan 30 in Waddinxveen vindt u deze ruime tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een praktische indeling en vrij uitzicht over de vijver. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een open keuken, meerdere sanitaire voorzieningen en een ruime zolderverdieping. Daarnaast biedt de achtertuin ruimte om buiten te genieten. De woning is gelegen in een woonwijk in Waddinxveen en beschikt over een woonoppervlakte van 120 m², verdeeld over drie woonlagen. Dankzij de vijf slaapkamers zijn er volop mogelijkheden voor een gezin, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. Bijzonderheden: - Ruime eengezinswoning met vijf slaapkamers - Vrij uitzicht over de vijver - Lichte doorzonwoonkamer - Deels kunststof kozijnen en dubbele beglazing - Open keuken met diverse apparatuur - Meerdere bad- en douchevoorzieningen - Balkon aan de achterzijde - Ruime tweede verdieping met extra kamer en slaapkamer - 4 Zonnepanelen aanwezig - Cv-ketel uit 2014 (eigendom) - Energielabel D Benieuwd geworden naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in. Indeling: Begane grond: Entree met garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toilet met fonteintje. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen. Vanuit de woonkamer heeft u uitzicht over de vijver. De open keuken beschikt over diverse voorzieningen, waaronder: - Koelkast - Combioven - Fornuis - Boiler voor de warmwatervoorziening - Vaatwasser Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste verdieping beschikt over een wasruimte, drie slaapkamers en twee badkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Eén slaapkamer biedt toegang tot het balkon en beschikt over een eigen wastafel. De hoofdslaapkamer is voorzien van een inbouwkast en heeft een ensuite badkamer met douche en wastafel. De badkamer is tevens vanaf de overloop bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime derde slaapkamer. Ook deze kamer beschikt over een wastafel en biedt uitzicht over de vijver. De hoofdbadkamer is voorzien van: - Toilet - Ligbad - Wastafel - Douche Tweede verdieping: De overloop biedt toegang tot de afgesloten cv-ruimte, waar zich ook de omvormer van de zonnepanelen bevindt. Verder zijn er een extra kamer, die uitstekend geschikt is als thuiskantoor, en een ruime slaapkamer die is voorzien van een dakkapel. Tuin: De ruime achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een berging achterin de tuin. Daarnaast is er een garagebox om de hoek beschikbaar, die optioneel te koop wordt aangeboden (afmeting ca. 2,75 x 5,65 meter). De garage met ondergrond en verder bijbehoren gelegen aan de Vijverlaan 20A te Waddinxveen, kadastraal bekend gemeente Waddinxveen, sectie C, nummer 1358 ter grootte van achtentwintig centiare (28 ca). Binnen kijken? Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak! Overige clausules: In de koopovereenkomst zullen aanvullende clausules worden opgenomen, waaronder een ouderdomsclausule en een mogelijkheid tot asbestclausule. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken, kadastrale gegevens en het meetrapport van de woning. Voorstel uitbrengen Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Meetinstructie Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.