Vijverlaan 62742 ZJ WaddinxveenBomenwijk

Pittoresk gelegen ruime tussenwoning van 120 m² met 4 uitstekende slaapkamers, grote dakkapel aan de achterzijde, vloerverwarming op de begane grond, sfeervolle achtertuin op het zonnige zuidwesten, volledig voorzien van HR++ beglazing, kan jouw nieuwe thuis worden. Kom gezellig kijken en ervaar zelf wat een heerlijk eengezinswoning dit is! Ideale ligging binnen de Bomenwijk gezien de korte afstand tot Winkelcentrum Gouweplein, station Waddinxveen, Gouwebad De Sniep, scholen, kinderopvang, verschillende sportverenigingen en kinderboerderij Dierendal. De bereikbaarheid is ook uitstekend gezien openbaar vervoer middels bus en trein, alsmede de toegankelijkheid tot de grote snelwegen zoals A12 en A20 waardoor Rotterdam, Den Haag en Utrecht snel bereikt kunnen worden. Indeling: Begane grond: ruime sfeervolle entree met ruimte voor garderobe, de meterkast, trapopgang, praktische trapkast en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Ruime, lichte doorzon woonkamer met uitzicht op de mooie vijverpartij en het groen in de straat. De semi-open keuken tref je aan de achterzijde in een L-vormige grijskleurige opstelling, waarbij het geheel is voorzien van oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De vloer betreft een geïsoleerde begane grondvloer met vloerverwarming en PVC vloerafwerking. 1e verdieping: overloop, 3 comfortabele en lichte slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer is eveneens aan de voorzijde gesitueerd en beschikt daardoor ook over daglichttoetreding. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, 2e toilet, designradiator en ligbad met douchegelegenheid. 2e verdieping: overloop, was-/stookruimte, bergruimte en royale slaapkamer van voor naar achter met veel daglichttoetreding door de aanwezigheid van een dakraam en dakkapel. Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! Indeling: voor de maatvoering verwijzen we je naar de plattegronden op Funda of in de brochure. Bijzonderheden: • Bouwjaar: ca. 1958; • Gebruiksoppervlakte Wonen: ca. 120 m²; • Externe bergruimte (berging/schuur): ca. 8 m²; • Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): ca. 4 m² • Inhoud: ca. 424 m³; • 155 m² eigen grond; • Energielabel C; • Nieuwe C.V.-ketel uit 2024; • 9 zonnepanelen uit 2024; • Volledig voorzien van dubbele beglazing van het type HR++; • Gehele begane grond met vloerverwarming en isolatie; • Vrij uitzicht op de prachtige vijver en groen; • Winkelcentrum Gouweplein op slechts 5 min lopen; • Treinstation op slechts 7 min lopen; • Nabij uitvalswegen zoals de A12 en A20; • Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving (vrij parkeren); • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.