Weidezoom 332742 EX WaddinxveenGroenswaard 3

Deze woning aan de Weidezoom 33 heeft veel te bieden! Naast volop leefruimte en 5 ruime slaapkamers is dit huis klaar voor de toekomst, doordat deze gasloos is gemaakt. Onder meer een warmtepomp, zonneboiler en 28 zonnepanelen zorgen bij dit huis voor energielabel A++. Verder heeft de woning een royale, zonnige tuin en beschik je over een vrijstaande garage. Bovendien staat de woning op een mooie plek, direct grenzend aan een speelveld, vijver en groenvoorziening en op loopafstand van het Gouwebos. En wat op foto’s niet zomaar zichtbaar is; de woning is uitstekend onderhouden, in de afgelopen jaren zijn veel vernieuwingen doorgevoerd. Indeling Je komt deze woning binnen in een royale hal. Er is een aparte nis om jassen uit het zicht een plek te geven. De aanwezige meterkast is voorzien van een moderne, zeer uitgebreide groepenkast. Het toilet bevindt zich direct naast de voordeur en is geheel betegeld, voorzien van vrij hangend closet en een fontein. Vanuit de hal geeft een open hardhouten trap toegang tot de eerste verdieping. Als je vanuit de hal links door de deur loopt kom je in de keuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en heeft een U-vormige opstelling. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koel-/vriescombi, een oven, magnetron en een kookplaat met afzuigscherm. Er is direct warm water beschikbaar door de aanwezigheid van een hotfill boiler. Heel praktisch is de bijkeuken die zich direct naast de keuken bevindt. Hier is een wasmachineaansluiting en veel opbergruimte beschikbaar. De keuken vormt een logisch geheel met de woonkamer. Het gezamenlijk oppervlak van keuken, bijkeuken en woonkamer is maar liefst bijna 60m² en dat voel je. De woonkamer biedt royaal plaats aan een grote zithoek en flink formaat eettafel. Ideaal voor een groter gezin of bij ontvangst van gasten. Er is veel lichtinval in de woning, doordat er veel ramen aanwezig zijn. Er is toegang tot de tuin via een schuifpui of door een deur in de aanbouw. De gehele vloer op de begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. Eerste verdieping Je zult ook op deze verdieping verrast zijn door de ruimte die het huis te bieden heeft. Er zijn drie groot formaat slaapkamers, een riante badkamer en een apart toilet. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, douchecabine en dubbele wastafel. Lichtinval is hier door een groot Velux dakraam. Het aparte toilet is identiek betegeld en heeft net als de toiletruimte beneden een vrij hangend closet met een fontein. Via de grootste slaapkamer is een balkon bereikbaar. Tweede verdieping Boven aan de trap kom je op een zeer grote voorzolder. Op deze woonlaag zijn er 2 slaapkamers. De grootste kamer heeft een dakkapel en de slaapkamer aan de voorzijde een Velux raam. Deze kamer heeft bovendien een eigen wastafel. De technische ruimte is mooi weggewerkt in een daarvoor bestemde kast. Hier vind je de warmtepomp, zonneboiler en omvormer van de zonnepanelen. Achter een andere deur is opbergruimte aanwezig. Ideaal om spullen op te bergen en er ook makkelijk bij te kunnen. Heb je nog meer opbergruimte nodig dan is er ook nog de beschikking over een open vliering boven de beide slaapkamers. Voor de bereikbaarheid hiervan dien je een losse trap te gebruiken. Lichtinval op de voorzolder is eveneens via een groot Velux raam. Tuin De achtertuin is gelegen op het oosten en heeft een ruim formaat, circa 9 meter breed en maximaal zo’n 13.50 meter lang. Direct achter het huis en achterin de tuin zijn grote zonneterrassen gemaakt. Daartussen ligt een looppad en aan beide zijden is beplanting aanwezig. Achterin de tuin staat de stenen garage. De garage heeft een oppervlak van 21,00m² en is toegankelijk vanuit de tuin met een tuindeur. Verder is de garage uitgevoerd met een elektrisch bediende kanteldeur en elektra. Er is bekabeling voorbereid zodat hier eenvoudig een laadpaal gemonteerd kan worden. In de tuin is een achterom aanwezig. Bijzonderheden De woning is gasloos gemaakt en heeft energielabel A++. In 2024 zijn 28 zonnepanelen geplaatst en is de groepenkast vernieuwd. De woning is in 2023 voorzien van warmtepomp, zonneboiler met 3 collectoren en elektrische verwarming voor backup. Geheel voorzien van dubbel glas en vloerisolatie. Grotendeels vloerverwarming op de begane grond. Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2025. De gehele woning verkeert in zeer goede staat van onderhoud. Royale vrijstaande garage met elektrisch bediende deur. Ligging: Deze woning ligt aan een rustige straat in Waddinxveen-Noord, op steenworp afstand van het Gouwebos. De woning staat in een ruim opgezet deel van de wijk en heeft een heerlijk vrije ligging aan de achterzijde. Hier is uitzicht op een speelveld, groenvoorziening en vijver. Parkeergelegenheid is er aan de voorzijde in de straat en er is een parkeerplek aan de achterzijde voor de entree van de garage. Op loopafstand is een treinstation bereikbaar, waarmee er een snelle verbinding is naar Boskoop, Alpen en Gouda. Ideaal dus voor wie regelmatig van het openbaar vervoer gebruik maakt. Afmetingen: Entree 4,91 x 4,26m (20,90m²) Woonkamer 7,64 x 7,20/4,21m (40,00m²) Keuken met bijkeuken 4,80 x 4,27m (19,50m²) Slaapkamer 1 4,80 x 3,57m (16,00m²) Slaapkamer 2 4,62 x 4,05m (18,00m²) Slaapkamer 3 3,47 x 3,09m (10,70m²) Badkamer 2,71 x 2,96m ( 8,00m²) Toilet 1,43 x 0,89m ( 1,30m²) Balkon 3,05 x 2,91m ( 8,85m²) Voorzolder 3,73 x 4,79m (17,00m²) Slaapkamer 4 4,70 x 3,79m (17,00m²) Slaapkamer 5 3,79 x 2,38m ( 9,00m²) Garage 7,00/5,28 x 3,43m (21,00m²) Achtertuin 13,50/7,00 x 8,95m (90,00m²) Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.