Zonnehof 22743 LN WaddinxveenZuidplas 90

SFEERVOLLE, INSTAPKLARE SPLIT-LEVEL HOEKWONING IN WADDINXVEEN Ben je op zoek naar een ruime hoekwoning met authentieke details, een zonnige tuin en een dakterras met uitzicht? Deze moderne, instapklare split-level woning in de gewilde wijk Zuidplas in Waddinxveen biedt het allemaal. Dankzij de hoge plafonds, glas-in-loodramen en unieke indeling ervaar je hier de sfeer van een klassiek herenhuis geïnspireerd op een grachtenwoning, maar met het comfort van een moderne gezinswoning. VERKOPER AAN HET WOORD Elf jaar geleden kochten we deze ruime hoekwoning als een van de mooiste van de wijk Zuidplas in Waddinxveen. De uitstraling, de ruimte in de woonkamer en de authentieke details maakten ons direct enthousiast. Drie jaar geleden hebben wij de woning volledig laten verbouwen. Alles is hoogwaardig en tot in perfectie afgewerkt. Hier geldt dus écht: ‘verhuizen zonder klussen’. Onze kinderen hebben veel gespeeld op het veld aan de voorkant van onze de woning. Dit fijne uitzicht zullen we missen, maar gunnen we de nieuwe bewoners van harte. De ligging van de woning is ideaal: binnen vijf minuten zit je op de snelweg richting Rotterdam, Den Haag of Utrecht. UNIEKE INDELING MET VEEL LICHT EN RUIMTE Via de bordestrappen aan de voorkant kom je de woning binnen. Het hoge plafond en de kroonluchter geven een ruimtelijk gevoel, terwijl de zon door het glas-in-lood de mooiste kleuren op de muur tovert. Dankzij het zijraam en de andere grote raampartijen is er volop natuurlijk licht. Vanuit de moderne keuken heb je vrij uitzicht over een groot grasveld met speel- en sportvoorzieningen. Je kunt hier ’s morgens heerlijk genieten van je eerste kopje koffie. VIER RUIME SLAAPKAMERS EN EEN PANORAMISCH DAKTERRAS Boven vind je vier ruime slaapkamers, waaronder een met een kamerbrede inbouwkast. De badkamer, met ligbad en douche, is van alle gemakken voorzien. De bovenste verdieping is een echte blikvanger: het dakterras aan drie zijden van de woning biedt een prachtig uitzicht. Bij helder weer zie je zelfs de skyline van Rotterdam. Kortom: deze instapklare hoekwoning is perfect voor wie zoekt naar een ruime, moderne gezinswoning in een rustige buurt in Waddinxveen. Je zet er je meubels in en kunt er meteen fijn wonen! FIJNE TUIN OP HET ZUIDEN Elk moment van de dag genieten van de zon? Dat kan! Met de achtertuin op het zuiden en het dakterras aan drie kanten is er altijd wel een plekje in de zon. Perfect voor een barbecue of een ontspannen drankje na een lange dag. RUSTIGE EN CENTRALE LIGGING De woning ligt direct aan een groot speelveld. Ideaal voor jonge gezinnen, voor tieners die graag een balletje willen trappen of warm lopen voor een potje basketbal. Aan de zijkant van de woning is volop ruimte en parkeergelegenheid. Verder zijn een supermarkt, basisschool, kinderopvang en bushalte op loopafstand. Binnen vijf minuten rijd je de snelweg op richting Rotterdam, Den Haag of Utrecht. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A – duurzaam en energiezuinig; - Compleet gerenoveerd in 2022 – instapklaar, dus verhuizen zonder klussen; - Moderne keuken – vrij uitzicht op groen speelveld; - Vier ruime slaapkamers en veel lichtinval – ideaal voor gezinnen; - Woning voorzien van maatwerkmeubilair – perfecte en luxe afwerking; - Dakterras aan drie kanten van de woning – altijd een zonnige plek; - Ruime schuur in de achtertuin – extra opbergruimte; - Ideale locatie nabij uitvalswegen; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst.