Zuidplaslaan 502743 CX WaddinxveenZuidplas 80

Deze goed onderhouden hoekwoning biedt ruimte, comfort en licht op een fijne locatie. Door de uitbouw aan de achterzijde en de extra werkruimte op de begane grond, is dit een ideale woning voor gezinnen of thuiswerkers. De lichte woonkamer met gashaard, de open keuken, de aanwezigheid van 4 slaapkamers en een moderne badkamer maken het geheel compleet. Dankzij de hoekligging profiteert u van extra ramen en een zonnige achtertuin op het zuidoosten, voorzien van een houten berging met overkapping. De woning is centraal gelegen, met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Bouwjaar: ca. 1987, woonoppervlakte: ca. 117 m², perceeloppervlakte: ca. 199 m², bruto inhoud: ca. 420 m³. Waarom deze woning uniek is: - Volledig voorzien van dubbel glas - Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren en twee lichtkoepels - Dakbedekking van de aanbouw vernieuwd in 2024 - Badkamer vernieuwd in 2022, voorzien van inloopdouche en modern sanitair - Extra werkruimte op de begane grond, ideaal voor thuiswerken of hobby’s - Vier slaapkamers, waarvan twee met een dakkapel - Nefit ProLine Nxt HRC 30/CW5 cv-ketel uit 2018 - Zonnige achtertuin op het zuidoosten, met berging en overkapping - Oplevering in overleg Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide beschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte met hangend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. De voormalige berging aan de voorzijde is bij de woning betrokken, waardoor een praktische werkruimte is gerealiseerd. Lichte woonkamer met trapkast, gashaard en een aanbouw met openslaande deuren en twee lichtkoepels. Door de hoekligging beschikt de woning over extra zijramen, wat zorgt voor meer daglicht. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is in L-vorm opgesteld en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - 5-pits gaskookplaat - RVS afzuigkap - Koel-/vriescombinatie - Oven - Magnetron De begane grond is voorzien van een parketvloer. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. - 1e (Hoofd)slaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van een schuifkastenwand - 2e Slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van een dakkapel en een vaste kast - 3e Slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van een dakkapel Volledig betegelde badkamer, voorzien van: - Inloopdouche met glazen douchewand - Wastafelmeubel - Spiegel met verlichting - Hangend toilet - Handdoekenradiator - Raam voor daglichttoetreding - Verlaagd plafond met inbouwspots - Mechanische ventilatie Tweede verdieping Overloop met dakraam, luik naar de vliering, vaste kast en opstelplaats voor de wasapparatuur en cv-ketel. - 4e Slaapkamer, voorzien van een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Tuin De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een houten berging met aangebouwde overkapping. Afmetingen: Woonkamer: ca. 38 m² Keuken: ca. 8 m² Werkkamer: ca. 4 m² Slaapkamer 1: ca. 10 m² Slaapkamer 2: ca. 11 m² Slaapkamer 3: ca. 6 m² Badkamer: ca. 4 m² Slaapkamer 4: ca. 11 m² Berging: ca. 10 m² Overkapping: ca. 15 m² Binnen kijken? Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak! Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken, kadastrale gegevens en het meetrapport van de woning. Voorstel uitbrengen Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Meetinstructie Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.