Zuidplaslaan 682743 CZ WaddinxveenZuidplas 80

Deze uitgebouwde hoekwoning is gelegen op een rustige plek, midden in de aantrekkelijke wijk Zuidplas. Gebouwd in 1986 en daarbij voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie en geheel voorzien van dubbel glas. Je beschikt onder meer over een riante woonkamer van maar liefst 42m² en een moderne en complete keuken uit 2020. Op de verdieping is er een vergrootte badkamer, twee slaapkamers en een ruime inloopkast en op de tweede verdieping nog een extra slaapkamer met dakkapel. De woning heeft veel opbergruimte. Zo is er een stenen berging aan de voorzijde en nog een houten schuur met overkapping in de tuin en ook op de tweede verdieping is op diverse plekken opbergruimte beschikbaar. Voor kinderen is er een leuke speelgelegenheid op het plein achter de woning. Bij deze woning wordt de naastgelegen garage apart aangeboden. De vraagprijs voor deze garage bedraagt € 40.000,- kosten koper en is niet inbegrepen in de vraagprijs van de woning. De garage is op dit moment vanuit de woning rechtstreeks bereikbaar. De woning kan ook zonder garage aangekocht worden. Indeling Dat is royaal binnenkomen! Je ervaart direct ruimte als je deze woning binnenstapt. De hal heeft praktische afmetingen. Direct rechts bevindt zich de vaste kast met moderne groepenkast (9 groepen). In de hal is de trapopgang naar de eerste verdieping en ook de toiletruimte bevindt zich hier. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van vrij hangend closet. Onder de trap bevindt zich nog een trapkast met veel opbergruimte. Vanuit de entree kom je in de keuken. Deze bevindt zich aan de voorzijde en is in 2020 vernieuwd. Je beschikt bij deze U-vormig opgestelde keuken over een vaatwasser, Quooker kokend waterkraan, koel-/vriescombi en veel kastruimte. Het fraaie fornuis is voorzien van een groot formaat oven en inductiekookplaat met daarboven een recirculatie afzuigschouw. De woonkamer is riant en is door de rechthoekige vorm praktisch in te delen. Er is een deur naar de tuin. Lichtinval is er voldoende door de grote ramen die tot op de vloer doorlopen en er is een lichtkoepel in de aanbouw aanwezig. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde profiteren beiden van de daar aanwezige brede dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde is in gebruik als inloopkast. De badkamer is vergroot en heeft daarmee een oppervlak van 6,75m². Je beschikt hier over een douchecabine, wastafel met meubel en vrij hangend closet. Tweede verdieping Via de vaste open trap kom je op de tweede verdieping. Hier bevindt zich rechts een opbergruimte en links een aparte kast met daarin de wasmachine- en drogeraansluiting en de cv-combiketel. Een dakraam zorgt voor voldoende lichtinval op de voorzolder. Er is een ruime slaapkamer op deze verdieping met een Velux venster aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde. In de zijgevel bevindt zich nog een extra raam, waardoor dit een fijne lichte kamer is. Onder het dakraam is een wand gemaakt met hoge schuifdeuren met ook daar heel veel opbergruimte. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en ligt op het zuidoosten. De tuin is grotendeels voorzien van siertegels en op twee plaatsen zijn er verhoogde borders voor beplanting. Achter in de tuin is in 2021 een houten berging met daarnaast een overkapping geplaatst en er is een achterom aanwezig. Aan de achtergevel van het huis is een elektrisch bediend zonnescherm gemonteerd. Garage: In de muur aan de linkerzijde van de woonkamer geeft een deur toegang tot de garage. Deze garage is in twee ruimtes opgedeeld. In het eerste stuk is een werkplek gemaakt met een inbouwkast. Loop je verder door dan kom je in het gedeelte dat als opslag wordt gebruikt. Er is een elektrisch bediende kanteldeur aanwezig. Op dit moment wordt deze deur niet gebruikt, maar is een voorzetwand gemonteerd. De garage is ook voorzien van elektra. Indien de garage niet gelijktijdig met de woning wordt aangekocht, dan zal de muurdoorgang worden verwijderd en de garage apart worden verkocht. Bijzonderheden De aanbouw is geplaatst in 2007. De woning is voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie vanuit de bouw. Geheel voorzien van dubbele beglazing. Volledig voorzien van hardhouten kozijnen. Alle vloeren uitgevoerd in beton voor goede geluidisolatie en comfort. CV-combiketel vernieuwd in 2015. Groepenkast vernieuwd in 2020. Keuken vernieuwd in 2020. Energielabel B Zonnige tuin op het zuidoosten. Mogelijkheid tot aankoop van de naastgelegen garage, welke van binnenuit bereikbaar is. Centrale ligging in de wijk Zuidplas, nabij allerhande voorzieningen. Kindvriendelijke buurt met speelgelegenheid achter de woning. Aanvaarding: in overleg, indicatie vierde kwartaal 2026 Ligging: De woning ligt aan een woonerf aan het einde van een rustige straat, midden in de kindvriendelijke wijk Zuidplas. De directe omgeving wordt gevormd door soortgelijke eengezins(koop)woningen. Parkeerruimte is er rondom de woning door diverse aanwezige parkeervakken. In de wijk zijn enkele basisscholen aanwezig. Het voortgezet onderwijs is in slechts een paar minuten fietsen bereikbaar. Supermarkten, apotheek en diverse winkels zijn eveneens dichtbij. Op loopafstand bevinden zich diverse sportfaciliteiten, zoals voetbal, korfbal, hockey, tennis, manege en het zwembad. Er zijn volop speelmogelijkheden voor de kinderen, onder meer door het speelveld achter het huis. Vanuit de wijk Zuidplas ben je met de auto snel op de uitvalswegen naar de snelwegen in de Randstad. Zeer goede busverbindingen met omliggende plaatsen, waaronder de snelbus, die zorgt dat je in 40 minuten op Den Haag Centraal kunt zijn. Afmetingen: Woonkamer 8,18 x 5,22m (42,70m²) Keuken 4,45 x 2,39m (10,00m²) Slaapkamer 1 4,42 x 3,01m (13,30m²) Slaapkamer 2 3,41 x 2,11m ( 6,50m²) Inloopkast 3,35 x 1,98/3,01m ( 7,80m²) Badkamer 3,14 x 2,15m ( 6,75m²) Zolderkamer 3,68 x 3,03m (10,75m²) Tuin 7,70 x 5,64m (43,40m²) Berging 1,53 x 3,11m ( 4,00m²) Chalet in tuin 2,87 x 2,19m ( 6,30m²) Garage 5,82 x 3,04m (17,70m²) Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.