H.L. Emmensweg 269945 PX WagenborgenWagenborgen

Sommige woningen beschikken over objectkenmerken waardoor ze geschikt zijn voor vele verschillende doelgroepen. De woning aan de H.L. Emmensweg 26 in Wagenborgen is zo’n woning. Niet raar dus dat de laatste eigenaren er bijna veertig jaar zijn blijven wonen. Gevolg is wel dat de woning intern in een gedateerde staat verkeert, maar daar worden de gebruiksmogelijkheden niet anders van… Op basis van de huidige indeling is de bewoning door een gezin namelijk goed mogelijk. Het beschikt immers over maar liefst vier slaapkamers. Eén van deze slaapkamers is op de begane grond gesitueerd waarbij er goede mogelijkheden zijn voor sanitair op deze woonlaag. Dat maakt de woning in potentie levensloopbestendig. Tel daarbij de aanwezigheid van een eigen oprit naar de aangebouwde garage en het plaatje lijkt ons al aardig compleet. Het dorp Wagenborgen zelf is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de grotere plaatsen in de regio als Delfzijl, Winschoten en Scheemda en biedt goede openbaar vervoersverbindingen in alle richtingen. Naast de gunstige ligging is het dorp rondom ‘in het groen’ gelegen, waarbij het wordt begrensd door het Proostmeer, het Hondshalstermeer maar ook het Wagenborger bos. Naast voornoemde ‘voorzieningen’ biedt Wagenborgen nog tal van voorzieningen op het gebied van horeca, sport - o.a. sportschool met zwembad - maar ook een recent gebouwde lagere school in de directe nabijheid. Door dit relatief hoog voorzieningenniveau wordt het ook wel betiteld als kerndorp en is daardoor de laatste jaren weer volop in trek bij een breed publiek van jong tot ouder… De indeling op de begane grond biedt zoals beschreven veel mogelijkheden maar is zeker functioneel te noemen. In de eerste plaats de woonkamer, gesitueerd aan de straatzijde en grenzend aan de dichte keuken. Vanuit de keuken via een achterhal de aangebouwde garage te bereiken. Verder op de begane grond een slaapkamer, provisiekelder, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Allen toegankelijk vanuit de ontvangsthal. Op de eerste verdieping zijn in de eerste plaats drie slaapkamers gesitueerd. Allen vrij ruim als gevolg van de ‘verhoogde kap’ en één voorzien van twee vaste kasten. Ook de badkamer is op deze woonlaag aanwezig, compleet met douche en wastafel. Tot slot een zolderberging met een losse steektrap naar de tweede verdieping.