Albardaweg 356702 CW WageningenNude-buurt

ROYAAL APPARTEMENT MET MOOI UITZICHT Comfortabel wonen met veel privacy en licht Op de derde verdieping van de Sterflat ‘Albarda’ bevindt zich dit ruime en goed onderhouden vijfkamerappartement. Het appartement biedt een mooi uitzicht op de uiterwaarden en beschikt over een rondom gelegen balkon (noord, oost, zuid), waar u de hele dag kunt genieten van de zon. Dankzij de ligging aan de rand van Wageningen combineert u hier rust en natuur met de nabijheid van de stad. Het bruisende centrum van Wageningen is op slechts een paar minuten fietsen, en met een bushalte in de directe omgeving en het NS-station van Rhenen op enkele kilometers afstand, is de bereikbaarheid uitstekend. Dit complex heeft een actieve Vereniging van Eigenaars en een eigen huismeester. Bovendien is het appartement voorzien van een video-intercominstallatie en beschikt het gebouw over twee liften voor extra gemak. INDELING Bij binnenkomst in het appartement leidt een tochtportaal naar de ruime gang, die toegang biedt tot vrijwel alle kamers. De royale woonkamer valt direct op door de grote raampartijen en het prachtige uitzicht. Aangrenzend bevindt zich een slaapkamer met een deur naar het balkon. Indien gewenst kan deze ruimte eenvoudig worden omgevormd tot een eetkamer of een comfortabele werkkamer. Via de hal bereikt u twee overige slaapkamers, beide gelegen aan de voorzijde van het appartement. De woon- en slaapkamers zijn allen voorzien van een nette laminaatvloer. De keuken is praktisch ingedeeld in een hoekopstelling en volledig uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie met drie vrieslades. De badkamer beschikt over een moderne, halfronde douchecabine en een wastafel met meubel. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en de elektrische boiler. Het separate toilet is voorzien van een closet en fonteintje. Beneden in het souterrain heeft het appartement een eigen afgesloten berging. Daarnaast is er voor het gebouw een algemene parkeerplaats. AANVULLENDE INFORMATIE - Definitief energielabel: F. - De VvE heeft recent besloten het complex te verduurzamen. Dit omvat de plaatsing van HR++ glas, dak- en spouwmuurisolatie en groot onderhoud. Vandaar dat de servicekosten recent zijn verhoogd. - Het appartement is deels voorzien van dubbel glas. - Verwarming via blokverwarming. - Warm water middels een elektrische boiler. - Servicekosten: € 467,40 per maand, plus een voorschot op de stookkosten van € 88,54 per maand. - Bouwjaar: 1967. - Woonoppervlakte: 84 m². - Inhoud: 278 m³. Aanvaarding op korte termijn.