Albardaweg 596702 CW WageningenNude-buurt

INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET 3 SLAAPKAMERS, EN EEN ROYAAL RONDOM GELEGEN BALKON! Ben je op zoek naar een ruim, instapklaar appartement waar je in rust kan genieten van fantastisch uitzicht en wooncomfort? Dit appartement aan de Albardaweg in Wageningen heeft alles in huis! Met maar liefs drie ruime slaapkamers, een royaal balkon rondom de woning en een lichte en ruime woonkamer is er volop ruimte om comfortabel te wonen. Daarbij is het appartementencomplex dit jaar volledig gerenoveerd en heeft het appartement energielabel B. Vanuit de Albardaweg zijn winkels, supermarkten en sportvoorzieningen goed bereikbaar. Ook het centrum met diverse winkels, restaurants, terrassen en een bioscoop liggen op loopafstand. Liefhebbers van natuur en buitenleven zitten hier eveneens goed. De Rijn en uiterwaarden , Grebbenberg en andere natuurgebieden bieden volop mogelijkheden voor mooie wandelingen, fietstochten en watersporten. Hier geniet je van het rivierenlandschap en weidse vergezichten, terwijl de voorzieningen van de stad binnen handbereik blijven. INDELING: Begane grond De centrale, overdekte entree is voorzien van een bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier bereik je het trappenhuis, de twee liften en de eigen privéberging in de onderbouw. Het appartement Het appartement bevindt zich op de vijfde verdieping, gelegen aan het einde van de galerij. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra privacy en rust: er loopt niemand langs en niemand kijkt naar binnen. Bij binnenkomst kom je in de entree/hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Lichte ruime woonkamer De ruime woonkamer profiteert van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartij. Je hebt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Bovendien geniet je hier van een vrij uitzicht over de groene omgeving. De combinatie van licht, ruimte en privacy maakt dit een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn. Drie ruime slaapkamers Met maar liefst drie ruime slaapkamers biedt het appartement volop mogelijkheden. Richt de kamers in als slaapkamers, werkplek of hobbyruimte: je kunt de beschikbare ruimte helemaal aanpassen aan jouw woonwensen. Praktische keuken De keuken is vanuit de hal bereikbaar en uitgevoerd in een ruime L-opstelling. Hierdoor beschik je over voldoende werkblad, een dubbele wasbak en praktische kastruimte. De keuken is voorzien van diverse relatief nieuwe inbouwapparatuur. Badkamer en separaat toilet De centraal gelegen badkamer is uitgerust met een douche, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Het separate toilet is een praktisch extra voordeel voor het dagelijkse comfort. Royaal balkon rondom het appartement Een echte blikvanger is het royale balkon dat rondom het appartement is gelegen. Hierdoor beschik je over veel buitenruimte. Door de voordelige ligging op het oosten en zuiden kan je op elk moment van de dag vertoeven op zowel zonnige als schaduwrijke plekken. Het vrije uitzicht over de boomtoppen, richting de groene omgeving en de Rijn maakt dit een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie, in de zon te zitten of na een drukke dag lekker tot rust te komen. Ook de ligging op de hoek, op de vijfde verdieping, maakt dit appartement extra aantrekkelijk. Doordat het appartement aan het einde van de galerij ligt, geniet je hier van extra privacy en rust. Renovatie van het complex: In 2026 heeft het gebouw een grote renovatie ondergaan. Zo zijn er diverse werkzaamheden gedaan: -glas vervangen voor dubbele beglazing, HR++ met ventilatieroosters en kozijnen opnieuw geschilderd; -nieuwe draaiende delen; ramen en deuren; -nieuw CO2-gestuurd ventilatiesysteem; -dakisolatie en dakbedekking vernieuwd; -vernieuwing entree, hellingbaan, centrale ruimtes; -relining en herstel van riolering; -brandwerendheid in het gebouw en de appartementen is verbeterd; -balkons en galerij hersteld; -nieuwe intercom geplaatst. Omgeving: Naast het appartementencomplex ligt een ruime openbare parkeerplaats. Diverse uitvalswegen richting de omliggende steden zijn snel en eenvoudig te bereiken. Meerdere bushaltes zijn in de straat aanwezig. Wageningen busstation en het treinstation in Rhenen zijn op fietsafstand. Wageningen biedt een fijne combinatie van een gezellig stadscentrum, dagelijkse voorzieningen en een groene omgeving. PLUSPUNTEN OP EEN RIJ: -lichte ruime woonkamer met vrij uitzicht over de groene omgeving; -82 m² woonoppervlakte met volop leefruimte en 3 slaapkamers; -royaal balkon rondom het appartement; -nabij de Rijn, uiterwaarden, Grebbeberg en diverse wandel- en fietsroutes. -instapklaar appartement: verhuizen en genieten! -complex is dit jaar gerenoveerd en verduurzaamd; -energielabel B Ben jij op zoek naar een ruim, instapklaar appartement met drie slaapkamers, veel privacy, lichtinval en een prachtig uitzicht? Dan is dit appartement aan de Albardaweg in Wageningen zeker een bezichtiging waard. Kom de ruimte, het balkon en het uitzicht zelf ervaren. Je bent van harte welkom!