Albardaweg 796702 CW WageningenNude-buurt

Albardaweg 79 – Wageningen Ruim en licht 4-kamerappartement met groot balkon en vrij uitzicht Op zoek naar een ruim appartement met veel licht en een prachtig uitzicht? Dan is Albardaweg 79 in Wageningen zeker een woning die je moet bekijken. Dit 4-kamerappartement van circa 85 m² beschikt over drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een royaal balkon waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De praktische indeling met meerdere kamers biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. In combinatie met de fijne ligging in Wageningen vormt dit een comfortabel appartement met veel leefruimte. Ligging De woning ligt in de populaire wijk Nude in Wageningen, een prettige en levendige maar ook groene voorzieningen in de directe omgeving. Op korte fietsafstand bevindt zich het centrum van Wageningen, waar je terecht kunt voor een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en andere faciliteiten. Ook dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast ligt een belangrijke uitvalsweg op slechts enkele minuten rijden, waardoor omliggende steden goed te bereiken zijn. Samenvatting Ben je op zoek naar een ruim appartement met veel licht, meerdere slaapkamers en een groot balkon in Wageningen? Dan is Albardaweg 79 absoluut een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op en plan een bezichtiging; we laten je deze woning graag persoonlijk zien. Indeling Appartement Via de entree kom je het appartement binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende ruimtes in de woning. Aan de rechterzijde bevindt zich de keuken van circa 5 m², praktisch ingericht en voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Verder kom je in de ruime woonkamer van circa 21 m². Dankzij de grote raampartijen valt hier veel daglicht naar binnen, waardoor de ruimte licht en prettig aanvoelt. Aansluitend bevindt zich een multifunctionele kamer van circa 11 m². Deze ruimte kan uitstekend gebruikt worden als derde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Vanuit de hal bereik je twee slaapkamers van circa 17 m² en 11 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een wastafel met spiegel, wat extra praktisch is. Het appartement beschikt daarnaast over een separaat toilet en een badkamer van circa 4 m², voorzien van een ligbad met douche en een wastafel met spiegel. Buitenruimte Een groot pluspunt van deze woning is het ruime balkon, gelegen op het westen. Hierdoor kun je hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Het balkon is bereikbaar via de multifunctionele kamer en biedt voldoende ruimte voor een zit- of eethoek, waardoor je hier een fijne plek kunt creëren om buiten te ontspannen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 85 m² • Drie slaapkamers aanwezig • Groot balkon op het westen • HR++ glas aanwezig • Ventilatiesysteem wordt vernieuwd op kort termijn • Meterkast vernieuwd in 2022 • Laadpalen aanwezig bij het complex • Gezonde Vereniging van Eigenaars, servicekosten bedragen € 467,40 per maand en de stookkosten bedragen €88,54 per maand • Niet-bewonersclausule van toepassing Koopovereenkomst Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule - Niet-bewonersclausule Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.