Diedenweg 111-II6706 CL WageningenBenedenbuurt

Dit driekamer-hoekappartement is gelegen op een prachtige locatie. Door de ligging op een hoek profiteert het appartement in de woonkamer van een bijzonder fraaie lichtinval. De woning ligt nabij het centrum, maar ook dichtbij uitvalswegen en wandelgebied De Eng en de Wageningse Berg. Het centrum van Wageningen ligt op 5 minuten fietsen. Aan de voorzijde biedt de woning een schitterend weids uitzicht en aan de achterzijde bevindt zich een zonnig balkon op het westen met vrij en groen uitzicht. Indeling: Entree in gang met elektrische deuropener, een inbouwkast en een meterkast. De gang biedt toegang tot: - Woonkamer met een sfeervolle eikenhouten vloer, een inbouwkast, lichtinval van twee zijden en toegang tot het balkon aan de voorzijde; - Eetkamer (eventueel te gebruiken als slaapkamer) met een inbouwkast en eikenhouten vloer. De eetkamer wordt gescheiden van de woonkamer door een authentieke schuifdeur; - Dichte keuken voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Tevens bevindt zich in de keuken een ingebouwde provisiekast. Vanuit de keuken is het op het westen gelegen balkon aan de achterzijde van het appartement toegankelijk, met een vrij, groen uitzicht; - Slaapkamer, bereikbaar vanuit de woonkamer, met een groen uitzicht; - De badkamer is toegankelijk vanuit de keuken en slaapkamer en is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en aansluiting voor een droger en wasmachine; - Toilet met fontein. Onder het appartementencomplex bevindt zich een inpandige berging voorzien van elektra, welke ook met de fiets bereikbaar is. Daarnaast kan gebruik worden gemaakt van een 2e berging (lattenhok). Verduurzaming Via de VVE hebben alle appartementen aan de Diedenweg de mogelijkheid om te verduurzamen met behulp van leningen en subsidies. Deze financiële regelingen worden niet op naam van de individuele eigenaren gezet, maar op die van de VVE. De volgende verduurzamingsmaatregelen worden overwogen: • Vervanging van stalen kozijnen door kunststof kozijnen met HR++ of HR+++ glas • Plaatsing van brandwerende voordeuren • Isolatie en coating van balkons • Spouwmuurisolatie • Voorbereiding op gasloos wonen Het appartement is aangemeld om aangesloten te worden op het nieuw aan te leggen cooperatieve Warmtenet Oost-Wageningen, wat de mogelijkheid biedt om in de toekomst volledig gasloos te wonen. Bewoners kunnen er desgewenst nog kosteloos van afzien.