Eykmanstraat 2-III6706 JV WageningenBovenbuurt

Ruim hoekappartement met balkon in populaire wijk ‘Bovenbuurt’! Ben jij op zoek naar een ruim driekamer hoekappartement van ca. 69 m², met een heerlijk balkon op het westen? Dan is dit jouw kans! Gelegen in de gewilde wijk ‘Bovenbuurt’, geniet je van een uitstekende locatie. Supermarkten, winkels, horeca en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Ook zijn de A12 en A50 in de buurt, waardoor je in een mum van tijd de rest van Nederland bereikt. Kortom: een ruim appartement met potentie, centraal gelegen en helemaal naar eigen wens in te richten! Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging. Indeling: Via de hal bereik je de meterkast en de gesloten keuken, die is uitgerust met een moderne keuken met inbouwapparatuur, zoals: een gaskookplaat, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een oven. Verder vind je in de hal de keurige toiletruime. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer geeft toegang tot de badkamer. De badkamer heeft een inloopdouche en een wastafelmeubel met wastafel. De eetkamer is eenvoudig te veranderen naar een derde slaapkamer. Vanuit de lichte woonkamer stap je zo het balkon op. Het balkon ligt op het zonnige westen. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1960; - Er zijn twee ruime slaapkamers aanwezig en een derde is eenvoudig te realiseren; - Het balkon is gelegen op het zonnige westen; - Verwarming en warmwater middels een eigen cv-ketel; - De bijdrage VvE/servicekosten bedragen ca. € 167,00 per maand; - Er zal een 'ouderdomsclausule' en een 'asbestclausule' worden toegevoegd aan de koopovereenkomst; - Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk. Opkoopbescherming: Per 17 februari 2022 voert de Gemeente Wageningen opkoopbescherming in o.a. de wijk 'Bovenbuurt'. Dit betekent dat een woning niet mag worden gekocht om daarna te verhuren. Wie de woning koopt, moet hier in principe zelf in gaan wonen (zelfbewoningsplicht). Zo krijgen starters en mensen met middeninkomens op de woningmarkt meer kans op het kopen van een woning tegen een redelijke prijs. De landelijke Opkoopwet verplicht gemeenten een aantal uitzonderingen te maken. Deze maken het toch mogelijk de koopwoning te verhuren. Deze uitzonderingen zijn: - Verhuur aan 1e of 2e graad familieleden. Bijvoorbeeld uw zoon of dochter. Of broer of kleinkind; - Verhuur voor maximaal 1 jaar als u zelf al 12 maanden of langer in de woning woont. Bijvoorbeeld als u een jaar naar het buitenland gaat; - Verhuur van woonruimte die zich bevindt in een winkel, kantoor of bedrijfsruimte. Wij verwijzen u naar de website van de Gemeente Wageningen voor meer informatie.