Gerdesstraat 176701 AE WageningenBinnenstad

Gerdesstraat 17, 6701 AE te Wageningen Aan de rand van het centrum van Wageningen ligt, op de derde verdieping, dit leuke en verrassend ruime vierkamerappartement. Het appartement is keurig onderhouden, heeft een verzorgde en frisse uitstraling en beschikt over een moderne eetkeuken, een nette toiletruimte, een badkamer en drie slaapkamers. Geniet van sfeervol en comfortabel wonen in het bruisende hart van Wageningen! Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand: twee grote supermarkten, diverse winkels, theater Junushoff, gezellige horeca, uitgaansgelegenheden en restaurants. Daarnaast ligt het busstation letterlijk om de hoek, waardoor je in alle richtingen uitstekende verbindingen hebt met het openbaar vervoer. Het appartement is bereikbaar via een net trappenhuis, en vanaf de eerste woonlaag is er een lift aanwezig. Bezoekers kunnen zich beneden melden via de intercominstallatie. Woonoppervlakte circa 77 m², inhoud circa 246 m³, bouwjaar 1963 en energielabel C. Indeling: Wanneer je dit appartement binnenstapt, kom je terecht in een ruime hal met toegang tot de toiletruimte met toilet en fonteintje en de badkamer, voorzien van een inloopdouche en een wastafel met modern meubel. Vanuit de hal zijn de woonkamer en slaapkamers evenals bereikbaar. De lichte woonkamer valt direct op door de grote raampartijen aan de achterzijde van het appartement, waardoor er veel natuurlijk daglicht naar binnen valt. De open keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine in een net afgewerkte gesloten kast. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, elk met een eigen formaat. Hierdoor zijn de kamers flexibel in te delen, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Het balkon is gelegen op het noorden, wat zorgt voor een koele en schaduwrijke buitenruimte. Het balkon is zowel vanuit de woonkamer als vanuit twee van de slaapkamers toegankelijk, waardoor er meerdere mogelijkheden zijn om naar buiten te stappen. Het appartement beschikt over een eigen berging. Bijzonderheden: - Het betreft een ruim appartement met 3 slaapkamers; - Goed onderhouden appartement; - Moderne eetkeuken; - Lift aanwezig vanaf de eerste woonlaag; - Een eigen berging gelegen op de eerste verdieping; - Ideale ligging aan de rand van het stadscentrum met o.a. winkels, supermarkt, sportaccommodaties, openbaar vervoer en restaurants binnen handbereik; - Servicekosten bedragen circa € 208,= per maand; - Energielabel C, geldig tot 23-04-2031; - Aanvaarding in overleg. DISCLAIMER: * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. KOPERONDERZOEKSPLICHT: * Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop.