Groen van Prinstererstraat 736702 CP WageningenNude-buurt

Praktisch hoek appartement met vrij uitzicht en balkon op het westen Aan de rand van de bebouwde kom, met vrij uitzicht over de omgeving, ligt dit praktische 4-kamerhoekappartement op de eerste woonlaag. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, 3 slaapkamers, een balkon op het westen en een berging in de onderbouw. De woonkamer is dankzij de grote raampartij heerlijk licht en staat in verbinding met het balkon, waar je van de middag- en avondzon kunt genieten. Aan de galerijzijde bevinden zich 2 slaapkamers. Eén slaapkamer staat in verbinding met de woonkamer en de andere beschikt over een wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Verder zijn er een badkamer met inloopdouche, een separaat toilet met fonteintje, een meterkast en een eenvoudige keuken met praktische bergruimte. De ligging is gunstig: aan de rand van Wageningen, dichtbij het buitengebied en de uitvalswegen. Het centrum van Wageningen en de Wageningen University & Research (WUR) zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Het appartement is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en beschikt over blokverwarming. De Vereniging van Eigenaren is actief. Daarnaast wordt het complex momenteel verduurzaamd. De werkzaamheden omvatten onder andere dak- en spouwmuurisolatie, het vervangen van de kozijnen met HR+++ beglazing en het vervangen van de cv-ketels van de blokverwarming. • Servicekosten: € 450,31 per maand, inclusief aflossing van de lening voor de verduurzaming • Voorschot stookkosten: € 91,62 per maand • Aanvaarding: in overleg Opkoopbescherming Op deze woning is de opkoopbescherming van de gemeente Wageningen van toepassing. De woning is gelegen in de wijk Nude en valt binnen de door de gemeente vastgestelde prijsgrens van € 355.000. Dit betekent dat de woning na aankoop niet zonder meer mag worden verhuurd. Voor verhuur is in beginsel een vergunning van de gemeente nodig. De opkoopbescherming geldt voor woningen die na 17 februari 2022 in eigendom zijn verkregen. Voor bepaalde situaties gelden uitzonderingen, bijv. verhuur aan 1e of 2e graad familieleden. Potentiële kopers die de woning niet zelf willen bewonen, wordt geadviseerd vooraf contact op te nemen met de gemeente Wageningen.