Hollandseweg 2346706 KX WageningenBovenbuurt

Hollandseweg 234, 6706 KX Wageningen Aan de rand van Wageningen, nabij het natuurlandschap de “Wageningse Eng”, ligt dit goed onderhouden driekamerappartement met een lichte woonkamer en een ruim balkon. Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag van het moderne appartementencomplex “De Tinbergen” en beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage in de onderbouw. Bouwjaar: 2007, Woonoppervlakte: circa 70 m², Inhoud: circa 248 m³ Het appartementencomplex bestaat uit 48 appartementen, is modern vormgegeven en voorzien van een liftinstallatie en een afgesloten entree met beeldintercom. Indeling: Entree, hal, meterkast, lichte woonkamer met veel raampartijen en een schuifpui die toegang biedt tot een ruim balkon. Open keuken voorzien van aan modern L-vormige keukenopstelling met inbouwapparatuur, te weten: kookplaat, combi-oven, magnetron, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ruime slaapkamer met vaste kast, praktische berging voorzien van wasmachineaansluiting en de opstelling van de cv-combiketel, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, badkamer met lichte betegeling, inloopdouche en wastafelmeubel. Bijzonderheden: - Ideaal gelegen ten opzichte van de campus van WUR en uitvalswegen; - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage; - In de onderbouw bevinden zich twee grote fietsenstallingen voor gezamenlijk gebruik; - Voorzien van lift, afgesloten entree en beeldintercom; - Energielabel A, geldig tot 17 januari 2027; - Servicekosten bedragen thans € 143,00,= per maand; - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars. Aanvaarding in overleg. • artikel Opkoopbescherming gemeente Wageningen is van kracht: In het gebied waarin het hierbij verkochte registergoed ligt is de opkoopwet van de gemeente Wageningen van toepassing. Op 17 februari 2022 heeft de gemeente Wageningen een opkoopbescherming ingevoerd. Dit betekent dat een woning niet mag worden gekocht om daarna te verhuren. Wie de woning koopt, moet hier in principe zelf in gaan wonen (zelfbewoningsplicht). De opkoopbescherming geldt niet voor alle wijken in Wageningen en ook niet voor alle prijsklassen. Het geldt alleen voor huizen met een WOZ-waarde minder dan € 355.000 in de wijken: Binnenstad/Centrum, Boven- en Benedenbuurt, De Buurt-West en de Nude. De landelijke Opkoopwet verplicht gemeenten een aantal uitzonderingen te maken. Deze maken het toch mogelijk de koopwoning te verhuren. Deze uitzonderingen zijn: - Verhuur aan 1e of 2e graad familieleden. Bijvoorbeeld uw zoon of dochter. Of broer of kleinkind. - Verhuur voor maximaal 1 jaar als u zelf al 12 maanden of langer in de woning woont. Bijvoorbeeld als u een jaar naar het buitenland gaat. - Verhuur van woonruimte die zich bevindt in een winkel, kantoor of bedrijfsruimte. Als uw situatie zo’n uitzondering is, kunt u via de website van de gemeente Wageningen een vergunning aanvragen. (vergunning tijdelijke verhuur van woning (opkoopwet) aanvragen). Wij verwijzen u naar de website van de gemeente Wageningen voor meer informatie. • Koperonderzoeksplicht Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. •Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.