Niemeijerstraat 16-II6701 CR WageningenBinnenstad

In rustige woonomgeving, direct nabij het stadscentrum en de uiterwaarden gelegen, verzorgd 3-KAMER APPARTEMENT met grote berging in de onderbouw. Dit portiekappartement ligt op de 2e (bovenste) woonlaag en beschikt over een balkon aan de voor-/ en achterzijde. Karakteristieke details zoals granitovloeren in hal, keuken en toilet, glas-in-lood schuifdeuren in woonkamer en paneeldeuren zijn nog aanwezig. De indeling is als volgt: Entree, ruime hal, toilet, uitgebreide meterkast, keuken met hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. spoelbak, elektrische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, aansluiting voor vaatwasser, kast met cv-combiketel en wasmachineaansluiting. De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, inbouwkast en deur naar balkon. Het balkon ligt op het zuidwesten waar vanaf de middag tot 's avonds van de zon genoten kan worden en heeft een weids uitzicht over de uiterwaarden en de tuin/speelplaats van het appartementencomplex. Tevens is de grote raampartij in de woonkamer aan de voorzijde voorzien van een elektrisch screen. Middels de glas-in-lood schuifdeuren kom je in de ouderslaapkamer met deur naar badkamer en naar het balkon aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van douche, vaste wastafel en designradiator. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde geeft toegang tot het balkon en is opgesplitst in een tussen-/werkruimte waardoor er ruimte is gemaakt voor een drogeropstelling en extra bergruimte. De VvE is bezig met verduurzaming van het complex. Op de planning staan; het isoleren van de muren, dak, berging, plaatsen van kunststof kozijnen met HR++ glas. De servicekosten zullen hierdoor verhoogd worden. In de voorjaarsvergadering wordt een besluit genomen over de verhoging van de servicekosten. Bijzonderheden; - De servicekosten bedragen thans € 183,- per maand. - energielabel D - grote berging in de onderbouw van ruim 21 m2 - 2 slaapkamers - op loopafstand van de uiterwaarden