Nobelweg 846706 GE WageningenBovenbuurt

Royaal 4-KAMER appartement met BALKON en BERGING in de onderbouw Omschrijving: Keurig afgewerkt en onderhouden 4-kamer appartement met balkon en inpandige berging in de onderbouw gelegen op de derde (en hoogste) etage in een rustige en groene woonomgeving. Door de hoge ligging is er veel privacy en er is vrij uitzicht aan zowel de voor- als de achterkant. Op korte afstand van openbaar vervoer, uitvalswegen, scholen en een supermarkt. Het gezellige stadscentrum van Wageningen en de Campus van de WUR bereikt u in slechts een paar minuten fietsen. Tevens treft u de Wageningse Eng op korte afstand van het appartementencomplex. Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen A12 en A50. Het appartement beschikt over een luxe keuken, 3 slaapkamers, balkon op het westen en een berging in de onderbouw. Tevens vrij uitzicht over een plantsoen/speelveld. Het appartement maakt onderdeel uit van een goed onderhouden appartementencomplex met een lift. Indeling Via de vestibule is er toegang tot de ruime hal. Vanuit hier zijn alle ruimtes van de woning toegankelijk. De lichte woonkamer heeft ramen over de gehele breedte met uitzicht op het speelcourt. Aansluitend ligt een ruime slaapkamer, die is voorzien van twee inbouwkasten, met veel hang- en legruimte. De twee kleinere slaapkamers liggen aan de andere kant van de woning. Vanuit één slaapkamer is er toegang tot het balkon (ligt op het westen). Het appartement heeft een dichte keuken (2021) die is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat met ingebouwde BORA-afzuiginstallatie naar buiten, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De badkamer en het toilet zijn in 2010 gerenoveerd. De badkamer is voorzien van een wastafel met hangende spiegelkast (2021), handdoekradiator (2021), douche en wasmachine-aansluiting. In deze ruimte is ook de elektrische warm water boiler geïnstalleerd. Het toilet is voorzien van een closet en een fonteintje. Verder is er in de hal nog een inbouwkast. Op de begane grond bevindt zich de inpandige berging, met verlichting. Bijzonderheden: - Royaal 4-kamer appartement; - Gelegen aan het begin van de galerij; - Keurig afgewerkt en onderhouden; - Alle wanden zijn in 2021 gestript, volledig opnieuw gestukt en geverfd; - Alle plinten zijn in 2021 vervangen, met hoge plinten in de woonkamer; - De keuken is volledig gestript en nieuw ingebouwd in 2021. Inclusief een nieuw rolgordijn en een nieuwe radiator - Vrij uitzicht; - Groene en rustige woonomgeving; - Keurig onderhouden appartementencomplex; - De woning is in 2020 voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen; - Het kozijn van de hoofdslaapkamer is in 2023 nogmaals vernieuwd; - Het platte dak is in 2020 vernieuwd; - Op de vloer ligt mooi laminaat; - Begin 2024 is er glasvezel aangelegd met een aansluiting in de woonkamer; - De meterkast is in 2021 vervangen inclusief moderne schakelaars en groepen voor krachtstroom; - Verwarming middels blokverwarming; - Warm water middels een elektrische boiler (Daalderop uit 2016); - Gezonde en actieve VvE; - Servicekosten € 206,81 inclusief voorschot stookkosten; - Het appartement heeft een definitief energielabel C. - Centrale ligging.