Thorbeckestraat 4146702 CH WageningenNude-buurt

Thorbeckestraat 414, 6702 CH te Wageningen Op loopafstand van het gezellige stadscentrum vindt u dit moderne en royale vierkamerappartement, gelegen op de eerste verdieping en voorzien van een ruim balkon op het zuidoosten. Het appartement is instapklaar en beschikt over een praktische indeling met drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne badkamer en een halfopen keuken. Het appartementencomplex ligt aan de rand van de wijk De Nude, direct aan een groen plantsoen met een kinderspeeltuintje. In de wijk zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een grote supermarkt van Hoogvliet, een slager, restaurant, basisschool en kinderopvang. Ook het stadscentrum van Wageningen is eenvoudig bereikbaar. Woonoppervlakte circa 70 m², inhoud circa 223 m³, bouwjaar 1963 en energielabel C. Indeling: Wanneer u het appartement binnenstapt, komt u in de hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich de halfopen keuken. De keuken heeft een praktische indeling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De ruime woonkamer is heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele loungehoek als een gezellige eethoek. Dankzij de prettige lichtinval en de ruime opzet voelt de woonkamer aangenaam open aan. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon op het zuidoosten, waar u heerlijk van de buitenlucht en de zon kunt genieten. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast en biedt eveneens toegang tot het balkon. Ook één van de slaapkamers aan de voorzijde beschikt over een vaste kast met aansluitingen voor wasapparatuur. De derde slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en kan naast slaapkamer ook uitstekend worden gebruikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met wastafelmeubel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet met fonteintje. Bijzonderheden: - Modern, instapklaar en royaal vierkamerappartement; - Ruim balkon op het zuidoosten; - In 2024 zijn de ramen grotendeels vernieuwd en voorzien van HR++ glas; het raam in de woonkamer is nog voorzien van dubbel glas; - Luxe plafondafwerking met inbouwspots; - De verwarmingsbuizen zijn netjes weggewerkt in de woning; - In de kelder bevindt zich het expansievat; de kelder is tevens voorzien van elektra; - Ideale ligging ten opzichte van het stadscentrum; - Diverse voorzieningen, waaronder winkels, basisschool en kinderopvang, op korte afstand; - De servicekosten bedragen € 171,= per maand; - Gezonde Vereniging van Eigenaars; - Energielabel C, geldig tot 23-07-2036; - Aanvaarding: in overleg. * Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. * Koperonderzoeksplicht Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop.