Van Houtenstraat 346702 CV WageningenNude-buurt

Ben je op zoek naar een instapklaar appartement? Stop met zoeken en kom kijken bij dit 3-kamer appartement met een balkon aan de voor -en achterzijde en een inpandige berging. Het appartementencomplex is gelegen midden in het groen op een rustige locatie in de wijk ‘de Nude’. Deze wijk ligt op loopafstand van alle voorzieningen en het bruisende centrum van Wageningen. Nabij de uiterwaarden, openbaar vervoer en uitvalswegen. Indeling; Entree/hal, toiletruimte voorzien van een vrijhangend toilet met fonteintje, lichte woonkamer met de toegang naar het balkon, gelegen op het Zuiden, open moderne keuken (voorheen slaapkamer) uitgevoerd in een grijze kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur t.w; afzuigkap, gaskookplaat, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Er is een slaapkamer aan de voorzijde van het appartement met toegang naar het balkon op het Zuiden, slaapkamer aan de achterzijde van het appartement met toegang naar het balkon op het Noorden, ruime badkamer met toegang tot het balkon en voorzien van een inloopdouche, vaste wastafelmeubel, aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats voor de geiser. Bijzonderheden; - hal, keuken en woonkamer zijn voorzien van een pvc vloer - beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer - balkon aan voor -en achterzijde - blokverwarming - actieve VvE - de VvE is voornemens het gebouw te verduurzamen - de servicekosten bedragen thans € 155,- per maand en voorschot stookkosten ca € 162,- per maand Opkoopbescherming: Per 17 februari 2022 voert de gemeente Wageningen een opkoopbescherming in. Dit betekent dat een woning niet mag worden gekocht om daarna te verhuren. Wie de woning koopt, moet hier in principe zelf in gaan wonen (zelfbewoningsplicht). De opkoopbescherming geldt niet voor alle wijken in Wageningen en ook niet voor alle prijsklassen. Het geldt alleen voor huizen met een WOZ-waarde minder dan de NHG-waardegrens in de wijken: - Binnenstad/Centrum - Boven- en Benedenbuurt - De Buurt-West - Nude De landelijke Opkoopwet verplicht gemeenten een aantal uitzonderingen te maken. Deze maken het toch mogelijk de koopwoning te verhuren. Deze uitzonderingen zijn: - Verhuur aan 1e of 2e graad familieleden. Bijvoorbeeld uw zoon of dochter. Of broer of kleinkind. - Verhuur voor maximaal 1 jaar als u zelf al 12 maanden of langer in de woning woont. Bijvoorbeeld als u een jaar naar het buitenland gaat. - Verhuur van woonruimte die zich bevindt in een winkel, kantoor of bedrijfsruimte.