Zeemanstraat 2-I6706 KB WageningenBovenbuurt

Zeemanstraat 2-I, 6706 KB te Wageningen Dit royale en LUXE DRIEKAMERAPPARTEMENT is gelegen op de tweede woonlaag van een verzorgd appartementencomplex en beschikt over een eigen BERGING in de onderbouw. Het appartement is hoogwaardig afgewerkt en maakt deel uit van een complex met een actieve Vereniging van Eigenaars, wat bijdraagt aan een prettig en goed onderhouden woonklimaat. Bovendien ligt in de gehele woning vloerverwarming! Verduurzaming Het gehele complex is recent verduurzaamd waardoor het huidige energielabel D naar verwachting zal verbeteren naar energielabel B. Dankzij deze duurzame investeringen profiteren bewoners van een comfortabelere woonomgeving, lagere energiekosten en een toekomstbestendig wooncomplex — aantrekkelijk wonen met oog voor duurzaamheid. De volgende verduurzaamheden zijn verricht: * volledig dubbel glas; * dakisolatie; * spouwisolatie; * schilderwerk; * nieuw voegwerk; * standleiding gerenoveerd. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: op korte afstand bevinden zich diverse winkels, scholen en overige dagelijkse voorzieningen. Ook het bos, natuurgebied De Wageningse Eng, de WUR Campus en het gezellige stadscentrum van Wageningen liggen in de nabije omgeving. Woonoppervlakte ca. 69 m², inhoud ca. 214 m³, bouwjaar 1959 en energielabel B (schatting) Indeling Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. De ruime woonkamer beschikt over grote raampartijen, waardoor er sprake is van een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer bereikt u het balkon. Het appartement is voorzien van een stijlvolle pvc-vloer, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De luxe eetkeuken is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Eén slaapkamer is voorzien van een vaste wastafel en beide kamers beschikken over een vaste kastenwand. De ruime, modern afgewerkte badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel en een douche. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet, bereikbaar vanuit de hal. In de onderbouw bevindt zich een praktische eigen berging. Bijzonderheden; - Het complex is volledig verduurzaamd; - Volledig dubbel glas HR++; - Het appartement is voorzien van airconditioning; - Volledig voorzien van vloerverwarming; - Royaal driekamerappartement gelegen op de tweede woonlaag; - Gunstige ligging nabij winkels, scholen en sportvoorzieningen; - Servicekosten € 283,07 per maand; - Aanvaarding: In overleg. * Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. * Koperonderzoeksplicht Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop.