Bassecour 406701 EB WageningenBinnenstad

Bassecour 40, 6701 EB Wageningen; Op een unieke locatie in het centrum van Wageningen staat deze karakteristieke HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS. Een verrassend ruime stadswoning met een statige uitstraling, een royale woonverdieping, twee ruime slaapkamers, een multifunctionele werk-/studeerkamer en een heerlijk ruim balkon. De karakteristieke vormgeving, geïnspireerd op de 18e-eeuwse architectuur, geeft de woning een geheel eigen uitstraling. Hier woont u rustig, terwijl het levendige stadscentrum letterlijk binnen handbereik ligt. Winkels, restaurants, gezellige terrassen, theater en overige voorzieningen bevinden zich op steenworp afstand. Ook de Rijn en de prachtige uiterwaarden zijn op loopafstand bereikbaar. Netto woonoppervlakte: circa 93 m², inhoud circa 328 m³, bouwjaar: 1997 en energielabel B. Indeling: Wanneer u de woning binnenstapt, komt u via de overdekte entree in de hal met meterkast en trapopgang naar de woonverdieping. Vanuit de hal bereikt u een kamer op de begane grond. Deze ruimte beschikt over een brede vaste kastenwand en is uitstekend geschikt als thuiswerkplek, studeerkamer of hobbyruimte. Een fijne afzonderlijke ruimte die de woning extra veelzijdig maakt. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de royale woonverdieping. De lichte woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Aan de achterzijde zorgen de grote raampartijen en dubbele openslaande deuren voor veel daglicht en een prettige verbinding met het balkon. Het royale balkon biedt voldoende ruimte voor een fijne zit- of eethoek en vormt daarmee een heerlijke buitenruimte. De open keuken is uitgevoerd met een moderne L-vormige keukenopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separate toiletruimte met fonteintje. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping komt u uit op de overloop, die toegang biedt tot twee ruime en lichte slaapkamers. Daarnaast is op deze verdieping praktische vaste kastruimte aanwezig. Centraal op deze verdieping bevindt zich de badkamer voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafel en wasmachineaansluitingen. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte. Berging en parkeerplaats: In het naastgelegen complex beschikt de woning over een eigen berging en een eigen parkeerplaats. Praktisch voor extra opslag en prettig voor het parkeren van de auto op korte afstand van de woning. Bijzonderheden: - Deze stadswoning biedt verrassend veel leefruimte verdeeld over drie woonlagen; - Twee ruime slaapkamers en een separate werk-/studeerkamer; - Ruim en zonnig balkon, vanuit de woonkamer bereikbaar; - De woning is voorzien van dak,-, muur-, vloerisolatie en dubbel glas; - Een fraai vormgegeven woning met veel leefruimte, midden in het stadscentrum, maar toch rustig gelegen; - De Rijn en uiterwaarden bevinden zich op loopafstand; - De servicekosten per maand bedragen €224,18, waarvan €19,35 voor een parkeerplaats. - Energielabel B, geldig tot 28-10-2036; - Aanvaarding: In overleg. KOPERONDERZOEKSPLICHT * Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. DISCLAIMER * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.