Bergpad 16703 CL WageningenVeluvia

Bergpad 1, 6703 CL te Wageningen Deze royale vrijstaande woning ligt in een van de meest gewilde buurten van Wageningen, op een unieke plek aan het begin van de Wageningse Berg. Door de hogere ligging biedt de woning een prachtig en vrij uitzicht over de schitterende Uiterwaarden. Het Bergpad is een rustige, kindvriendelijke straat, terwijl u tegelijkertijd op loopafstand van het bruisende stadscentrum woont, met winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Woonoppervlakte circa 205 m², inhoud circa 888 m³, perceeloppervlakte 431 m² Indeling: Entree in een ruime hal met separaat toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot nagenoeg alle ruimten op de begane grond. De sfeervolle kamer-en-suite deze beschikt over een houten vloer en veel lichtinval dankzij de vele ramen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en RVS afzuigkap en aansluitend de eetkamer. De kamer op de begane grond (de oorspronkelijke deel) is ingericht als slaapkamer met aangrenzende badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en aansluiting voor wasapparatuur. Eerste verdieping: Royale overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers, waarvan twee met wastafel en drie met vaste kast. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en een separaat toilet. Ook bevindt zich hier een wasruimte met wastafel en aansluiting voor wasapparatuur. Via een luik met vlizotrap is de bergvliering bereikbaar. Kelder: De woning beschikt over een praktische kelder op stahoogte. Tuin: De groene, rondom gelegen tuin is een paradijs voor liefhebbers van tuinieren. Dankzij diverse zitplekken geniet u op elk moment van de dag van de zon of juist van de schaduw. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning in een buurt nabij de Wageningse Berg en uiterwaarden; - Badkamer en slaapkamer op de begane grond; - Vijf (werk/slaap)kamers en twee badkamers op de begane grond en eerste verdieping; - Ruime hal met authentieke plavuizen; - Bouwjaar 1913; - Sfeervolle kamer-en-suite met veel lichtinval en houten vloer; - Energielabel F, geldig tot 25-11-2030. Aanvaarding: In overleg. * Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. * Koperonderzoeksplicht Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop.