Christiaan van Abkoudeplantsoen 256708 ST WageningenRietveldbuurt

In de kindvriendelijke woonwijk “Noordwest” gelegen, een verzorgde en mooi uitgevoerde HOEKWONING met een stenen berging en een onderhoudsarme tuin op het westen welke ook via een achterom bereikbaar is. Aan de voorzijde is er vanuit het huis mooi uitzicht op het groene en ruim opgezette “Christiaan van Abkoudeplantsoen” met bankjes, diverse kinderspeeltoestellen en mooie beplanting en bomen. Indeling: entree, hal met een modern toilet met fonteintje, tuingerichte woonkamer met een elektrische sfeerhaard en openslaande tuindeuren naar het terras, de eetkeuken is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een grote raampartij en middels klassieke en-suite schuifdeuren af te sluiten van de woonkamer, de moderne keuken is voorzien van een composieten aanrechtblad met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, afwasmachine en een koelkast; 1e verdieping: overloop met een vaste kast, 3 slaapkamers en een badkamer met een douche, meubel met een waskom en het 2e toilet; 2e verdieping: royale verdieping met aansluitingen voor de wasapparatuur en genoeg ruimte waar eenvoudig een 4e slaapkamer kan worden gerealiseerd. Deze instapklare en goed onderhouden woning is volledig geïsoleerd en op de begane grond en 1e verdieping voorzien van aluminium kozijnen, ramen en deuren met HR++ beglazing. Op het dak liggen 11 zonnepanelen welke voor een aantrekkelijke energiebesparing zorgen. Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming. In de directe nabijheid zijn een kinderspeeltuintje, het buurtwinkelcentrum, diverse basisscholen, natuurgebied het “Binnenveld”, de uitvalswegen en het openbaar vervoer (bus) gelegen. Bouwjaar 1994. Inhoud ca. 383 m3. Woonopp. ca. 112 m2. Perceelopp. 124 m2. Energielabel A+.