Gruttoweide 726708 BK WageningenDe Weiden

Royale TUSSENWONING met uitgebouwde keuken en vrijstaande stenen BERGING, de GARAGE is apart bij te kopen. Omschrijving: Deze royale woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk. De woonwijk is ruim opgezet met veel groen en leuke speelveldjes. Op korte afstand van de woning zijn diverse faciliteiten te vinden zoals scholen, kinderopvang, speelveldjes en een winkelcentrum met o.a. een supermarkt, kaasboer, drogist, groenteboer en snackbar. Het gezellige stadscentrum van Wageningen en de Campus van de Wageningen Universiteit bevinden zich op slechts 10 minuten fietsafstand van de woning. De woning beschikt over 5 slaapkamers, tuingerichte woonkamer, uitgebouwde moderne keuken, moderne badkamer met inloopdouche, een vrijstaande stenen berging en een besloten achtertuin op het zuidoosten met veel privacy. Indeling: Begane grond: Entree; gang; toiletruimte met wandcloset en fontein; meterkast; trapkast; L-vormige woonkamer met deur naar de tuin; half open uitgebouwde moderne keuken (2011) met vloerverwarming, airco en in twee maal rechte opstelling geplaatst en v.v. granieten blad en vaatwasser (2022), 6-pits gasfornuis met brede oven en afzuigkap, koelkast en doorloop naar buiten; overkapping. 1e verdieping: Overloop; slaapkamer I; slaapkamer II; slaapkamer III; moderne badkamer (2011) met raam en v.v. inloopdouche met stortdouche, glazen wand en drain, wastafelmeubel, designradiator en toilet met wandcloset. 2e verdieping: Overloop/voorzolder met dakvenster en opstelling was-apparatuur, c.v.-ketel (Nefit HR-ketel (2026) en 120 liter zonneboiler (2015); slaapkamer IV met dakkapel en opbergruimte achter knieschotten; slaapkamer V met dakkapel; slaapkamer IV met dakkapel. **** De garage (voorzien van kanteldeur met loopdeur vernieuwd in 2024) is optioneel apart te koop voor een vraagprijs van € 29.500,= k.k. **** Bijzonderheden: - Royale tussenwoning; - 5 slaapkamers; - Voorzien van zonnepanelen (2015); - Voorzien van HR ketel (2026) en zonneboiler (2015); - Vrijstaande stenen berging met elektra; - Kunststof kozijnen en dubbel glas; - Uitgebouwde moderne keuken; - Besloten achtertuin op het zuidenoosten gesitueerd met achterom; - Stukje grond achter de woning wordt al gepacht/gehuurd vanaf 1976 voor € 36,= per jaar (is nooit geïndexeerd); - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving; - Centrale ligging nabij vele voorziening; - Energielabel B.