Hertenlaan 156705 CA WageningenWageningen-Hoog

Op een rustige locatie in de geliefde bosrijke villawijk Wageningen-Hoog gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS met een inpandige berging (voormalige garage), houten berging, dubbele carport en een fraai aangelegde tuin op het westen met optimale privacy. Indeling: ruime hal, toilet met fonteintje, ruime woonkamer met hoog plafond, houtkachel en openslaande tuindeuren, keuken voorzien van koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en afwasmachine, bijkeuken met vaste kast. Verdieping: overloop, ruime badkamer met ligbad, doucheruimte, toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming, 2 royale slaapkamers (voorheen 3) waarvan 1 met toegang tot het balkon. De slaapkamer aan de voorzijde is op eenvoudige wijze terug te brengen naar 2 slaapkamers. Souterrain: gang, berging, slaapkamer met badkamer voorzien van douchecabine, toilet en wastafelmeubel, inpandige berging met aansluiting wasmachine en keukenblok met spoelbak, kantoorruimte. Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel met een hybride warmtepomp (2022). Deze prachtig gelegen, goed onderhouden woning is voorzien van muur- en plafondisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk vloerisolatie. Er zijn 9 zonnepanelen uit 2023 aanwezig, wat een interessante besparing op de energielasten betekent. Op bijna steenworpafstand bevindt zich een groot bosgebied en op enkele fietsminuten het gezellige centrum van Bennekom. Bouwjaar ca 1969. Inhoud ca. 696 m³. Woonopp. ca. 151 m². Grondopp. 1.599 m². Energielabel A.